RETOUR A LA VENTE ! CHANAZ à 30 Min d'Aix Les Bains et 1 h d'Annecy, dans l'un des villages les plus pittoresques du secteur, maison 4 pièces avec vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Vous disposerez d'une surface de près de 76 m² entièrement de plain de pied donnant accès à un vaste terrain de 1700 m² environ en zone constructible, de quoi envisager un projet d'extension ou des aménagements complémentaires. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² largement ouverte sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie et un grand hall d'entrée que vous pourrez reconvertir en chambre si nécessaire. Côté extérieur, une immense terrasse ensoleillée et une terrasse couverte vous attendent pour les beaux jours. Le sous-sol abrite quant à lui une cave particulièrement saine et un vide sanitaire. En complément, vous disposerez d'une confortable aire de stationnement et d'un garage. La propriété est close et arborée. Parfaite pour les vacances, cette maison est également idéale pour une vie à l'année, comme la commune dispose de nombreux services tels que des commerces, écoles, ou lignes de bus. Pour la scolarité des plus grands, le collège de Culoz se situe à 10 min environ. Pour la saison d'été, la plage de Chatillon est à moins d'un quart d'heure et de nombreuses randonnées ou promenades peuvent être faites dans les environs ! . Ce bien rare nécessite quelques travaux pour développer tout son potentiel. N'hésitez pas à profiter des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique ! Le chauffage est de type électrique. Vous ne vous lasserez pas de contempler cette vue exceptionnelle sur le Rhône une fois installés ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : classe G, logement à consommation d'énergie excessive.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Environnement: Quartier : animations, école, commerces, lac

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.