Vente maison 4 pièces 69 m² Cepoy (45120)

Idéal 1ère acquisition ou investisseur, maison de ville en bord du loing, offrant la quiétude et le charme de Cepoy; comprenant une entrée sur cuisine équipée aménagée, un beau séjour lumineux, une petite arrière cuisine donnant sur le terrain derrière. À l'étage un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau / wc. Le tout sur un jardin cosi permettant des moments de calme et de convivialité. Visitez ce coup de coeur à deux pas des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire, et à 10 minutes de la gare de Montargis.

Iad France - Filipe Soares vous propose : Maison traditionnelle sur sous-sol total - terrain de 769 m² à Cepoy. Cette maison de plein pied avec une vue dégagée offre un espace chaleureux et fonctionnel. Le centre ville et ses commerces à 5 minutes à pied, moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Ce bien est en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiat avec un chauffage individuel au gaz naturel. Au rez de chaussée, l'entrée dessert sur une cuisine aménagée ouvert sur l'espace de vie principal, ce niveau se complète d'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous sol total comprend un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et offrant un bon espace de rangement. À l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin plat et clos avec deux dépendances pour profiter des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Cepoy contacter moi pour vous le faire connaître avec plaisir. (Avis de valeur de votre bien offert). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989888672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cepoy, au calme et en bordure du canal du loing, découvrez cette maison en briques pleine de charme avec jardin, terrasse et vue dégagée. Elle propose un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres à l'étage avec points d'eau privatifs, ainsi qu'un garage, une cave et des combles. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. À pied des commerces, des écoles et des transports vers la gare de montargis. Un cadre de vie agréable pour profiter de la nature tout en restant proche de tout. À découvrir rapidement. Appelez moi et prenons rdv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 916 681 - greffe de orleans) nadine berhault entrepreneur individuel 06 51 13 83 09 - réf. 955185.

Situé dans un quartier pavillonnaire agréable, à deux pas de l’école primaire et du collège, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et familial au cœur de l’agglomération. Il se compose d’une entrée avec dégagement desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage attenant complète l’ensemble. La maison nécessite peu de travaux et représente une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate des commodités. Affaire rare dans l’agglomération.

Cette maison avec grands garages et extérieur agréable est située à l'entrée d'un village calme avec école accessible à pied, elle offre un cadre de vie pratique et serein. Elle propose une vie de plain-pied avec : deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour / salon lumineux, salle d'eau et WC. Fini le manque de place : vous disposez de trois grands garages sur dalle béton, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou organiser un espace atelier. L'un des garages permet d'accueillir un camping-car, un van ou un utilitaire. Le sous-sol total complète le bien avec une cave et un espace idéal pour bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, avec la possibilité d'aménager un coin détente ou barbecue pour les beaux jours. La maison est entretenue mais a rafraîchir, avec un chauffage fioul. La facture est moins importante que le diagnostic ! Un bien équilibré, qui combine habitation, extérieur et espaces pratiques au quotidien. Visite 3 D sur appel. Prenons rdv, un joli bien qui ne restera pas longtemps à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 953188.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029. Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60 m², d’un abri et d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Classification DPE : D ️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.