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maison 4 pièces 166 m2 à vendre à Bon-Encontre (47240)
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Vente maison 4 pièces 166 m² Bon-Encontre (47240)
235 000 €
-10.65 %

Maison 4 pièces Bon-Encontre (47240)

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : À 6 km de Bon Encontre, tout proche d'Agen, sur la commune de St Jean de Thurac, tout le charme d'une propriété du 18ème siècle. Sur une surface de terrain de 4874 m² environ arboré et clôturé. Vous serez séduits par son côté authentique. De nombreux bâtiments composent cet ensemble. Une maison d’habitation de 160 m² environ avec en rez-de-chaussée un couloir traversant, salon / séjour de 37 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, deux chambres de 27 et 31 m² environ, ces pièces profitent d’une remarquable hauteur de plafond à 3,40 m, une salle d’eau de 6 m² environ et un WC. Un imposant grenier isolé et aménageable, deux caves en pierre et terre battue. Un pigeonnier, un ancien poulailler, une grange en partie fermée agrémentée d’un large avant toit pouvant faire office de carport ou d’espace à vivre pendant l’été. Un gite de 49 m² environ avec terrasse couverte comprenant une cuisine de 7,8 m² environ, une salle d’eau avec WC de 6 m² environ, un séjour de 24 m² environ avec insert et climatisation réversible, ainsi qu’une chambre de 11,6 m² environ. La maison principale a été équipée récemment d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique. Exposition plein sud, bel environnement et calme assuré. Commerces à proximité et école sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 4 874 m²
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 620 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 161 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 235 000 € (soit 1 416 € / m²)
    -10.65 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.65 % (-28 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 20 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1439622
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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