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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Carsac-Aillac (24200)
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Vente maison 4 pièces 107 m² Carsac-Aillac (24200)
313 000 €

Maison 4 pièces Carsac-Aillac (24200)

Fabienne Jardel vous présente une maison traditionnelle de 107 m² habitables environ implantée sur une parcelle de 8 016 m² située à quelques pas du centre bourg de Carsac-Aillac, commune dynamique et très recherchée du Périgord Noir distante de seulement 10 km de Sarlat, sa capitale. Ce village possède tous les commerces essentiels, restaurants, crèche, écoles, centre de loisirs, médiathèque, salle de spectacle et trois centres médicaux. Ses plages en bord de Dordogne sont également des atouts supplémentaires indéniables ! Depuis la terrasse de 40 m² exposée sud-ouest la vue est exceptionnelle sur la vallée et le château de Montfort. Les plages autour de la piscine (10 x 5) sont abritées des regards, un espace boisé surplombe la maison et une parcelle constructible et agrémentée de chênes truffiers complète cette propriété. La maison de plain-pied possède une belle entrée, une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et spacieuse de 14 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol intégral offre différents espaces : garage de 39 m², buanderie, chaufferie, cave et atelier complétés par un carport de 50 m² et un abri de 40 m² sous la terrasse. Travaux récents : isolation des combles, changements des menuiseries et porte d'entrée, volets électriques, installation climatisation réversible. Venez découvrir cette maison prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 8 016 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 313 000 € (soit 2 925 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1297654
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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