maison

Plain-pied - beaux volumes - jardin paysagé - garage 30 m² - dpe c - eau du canal - une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Dans un quartier résidentiel agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1985 implantée sur une jolie parcelle entièrement paysagée.

Bien entretenue et bénéficiant de nombreux atouts, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, avec notamment climatisation, isolation par l'extérieur, double vitrage et vmc.

Son dpe classé c et son assainissement conforme sont également de véritables plus.

Côté vie, vous profiterez d'un séjour salle à manger de 30 m², prolongée par une cuisine avec espace repas de 17 m².

Actuellement séparée, cette pièce offre la possibilité, selon vos envies, d'ouvrir les volumes et de créer une pièce de vie encore plus généreuse et traversante.

L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants.

La maison bénéficie également d'une configuration particulièrement agréable avec des espaces extérieurs à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée.

Et pour les amateurs de rangement ou de bricolage : un garage de 30 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stationnement, d'atelier ou de stockage.

Autre avantage : l'eau du canal est disponible pour l'entretien des extérieurs.

Une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un plain-pied avec jardin, garage et peu de travaux à prévoir.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez notre équipe au 04 90 35 37 20.

Réf.

1849.

Dpe : c119 kwh / m² / an - ges : a4 kgco² / m² / an (18 / 03 / 2026) le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : entre 1040 et 1460 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris bien proposé par carole compiano, agent commercial (879 710 051 rsac avignon).