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maison 4 pièces 72 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente maison 4 pièces 72 m² Cancale (35260)
299 000 €

Maison 4 pièces Cancale (35260)

Iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Opportunité à saisir sur la commune de Cancale. Vous cherchez votre résidence principale, vous voulez acquérir une résidence secondaire pour vos vacances ou à but locatif. Investissez dans la ville de Cancale, joyaux de la Côte, d’émeraude, bien connu pour ses paysages, sa gastronomie, ses huîtres. Belle maison traditionnelle de type 4 à acquérir sur le port emblématique de la Houle, en proximité immédiate des commerces et restaurants, à 30 m de la mer. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, des toilettes. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant 2 belles chambres, dont une avec douche. Une troisième chambre occupe l'ensemble de l'espace du deuxième étage, avec sa salle de bain et sanitaires. Cette maison dispose également d'une cave accessible par l'extérieur. Une dépendance pré-aménagée avec douche d'été en rez-de-chaussée-de-chaussée et coin couchage à l'étage complète le tout. Photos complémentaires et visite sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 74 m²
Etat
  • Construit en 1829

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 4 153 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1474753
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