Maison 4 pièces à vendre à Campénéac (56800)

Belle maison à Campénéac ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 120 m² offre un beau cadre de vie sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. À seulement 10 minutes de Ploërmel et 3 minutes voie rapide Rennes / vannes. Une maison agréable et au calme, à découvrir ! Référence agence : 133.

Située dans le centre bourg de néant sur yvel, au coeur de brocéliande et ses légendes, venez découvrir cette habitation de 82 m² à rénover, composée d'une cuisine avec cheminée, séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Combles également aménageables. Garage attenant avec buanderie. Terrain de 383 m² avec puits. Tout à l'égout ok, chauffage gaz, habitable de suite. Idéal pour une première acquisition, un gîte ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur généreux et de belles possibilités d'évolution ? Cette maison située à Néant-sur-Yvel, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 10 minutes de Mauron, pourrait bien correspondre à votre projet ! D'une superficie d'environ 74 m², elle est implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 790 m², entièrement clôturé. Un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités et qui saura séduire ceux qui recherchent de la place autour de leur maison. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore de prévoir un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie habitable. Un garage vient également compléter l'ensemble et vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et créer un intérieur qui leur ressemble. Et le potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles sont aménageables et permettent d'envisager, selon vos besoins et la faisabilité du projet, la création de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace de loisirs. Autre véritable atout de cette propriété : le terrain est constructible. Avec environ 2 790 m², vous pouvez profiter d'un grand espace autour de la maison, mais également envisager, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, de revendre une partie du terrain si vous ne souhaitez pas conserver une aussi grande superficie. Vous avez donc la possibilité de conserver cet environnement généreux, de faire évoluer votre maison ou encore de valoriser une partie du terrain selon votre projet. Une maison avec du potentiel, de l'espace et de nombreuses possibilités, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout ce qu'elle peut offrir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 025 € Honoraires charge acquéreur : 9 975 € soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948080064.

À proximité immédiate du bourg de loyat et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, développant 107 m² habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain généreux avec verger. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, offrant un espace salon / séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc, avec un confort moderne grâce au plancher chauffant. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un grenier isolé de 39 m² constitue un véritable atout : facilement aménageable, il permet d'augmenter significativement la surface habitable (suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos aux trois quarts, prolongé par un verger exposé plein sud d'environ 900 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Les + du bien : maison en pierre de caractère rénovation complète (2008) assainissement individuel conforme fort potentiel d'évolution exposition idéale environnement paisible situation stratégique : 10 min de ploërmel, 40 min de vannes et rennes. Idéal résidence principale ou projet familial, ce bien allie authenticité, confort et potentiel. Prix : 179 000 euros honoraires : 4.07% ttc inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447911mvy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Loyat (56800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac au Duc, offrant un cadre paisible et une vue imprenable. La proximité de la voie verte permet des promenades relaxantes, tandis que les 5 places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités. Érigée sur un vaste terrain de 960 m², cette propriété offre une terrasse accueillante avec une vue magnifique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison, entièrement rénovée en 2024, présente des finitions haut de gamme et un accès privé à la voie verte, soulignant son attrait extérieur et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel. À l'intérieur, la maison de 104 m² répartis en 4 pièces séduit par son aménagement fonctionnel et élégant. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte, un lumineux séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage abrite 2 chambres sous comble accessibles par un escalier métallique. Au sous-sol, un généreux espace de travail et de stockage mène à une suite parentale lumineuse. Un bien d'exception offrant confort et modernité dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia DEVOUGES, Tél. : 06 02 04 68 01, E-mail : sonia.devouges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901963470.

Située à Loyat (56800), à 15 mn de Ploërmel et Josselin, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités locales. Loyat offre un environnement attrayant avec ses paysages verdoyants et son ambiance tranquille, idéale pour les familles cherchant un lieu de vie serein. Les accès routiers permettent une connexion facile aux villes voisines, profitant ainsi à ceux qui travaillent dans les environs. L'extérieur de la propriété en pierre ajoute du caractère à l'ensemble. Le garage attenant garantit une solution de stationnement pratique, accompagnée de plusieurs places de parking en extérieur. La maison est implantée sur un grand jardin de 3894 m² délimité par de grands chênes ancestrales invitant à profiter de coins ombragés lors des douces journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison rénovée en 1990 présente une surface habitable de 78 m² en plain-pied. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert s'ouvre sur la cuisine et fait de l'endroit un espace convivial et lumineux grâce à son exposition plein Sud. Deux chambres confortables sont disponibles, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, déjà pourvus de deux fenêtres, sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. L'accessibilité pour personnes handicapées constitue un atout supplémentaire, rendant ce bien adapté à tous les profils de résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DEBAQUE, Tél. : 06 71 49 81 30, E-mail : nadege.debaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 944102862.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À PLOËRMEL (56800) – FORT POTENTIEL ! Située à Ploërmel, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, services), cette maison de plain-pied des années 60 représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation. Implantée sur un vaste terrain de 1 430 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La maison se compose actuellement de : Une entrée desservant une arrière-cuisine Trois pièces à repenser selon vos projets Une salle d’eau avec WC À l’arrière, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les atouts majeurs : Emplacement recherché, proche de toutes commodités Accès rapide à la voie express Rennes / Lorient Grand terrain offrant un fort potentiel de division ou de construction Possibilité de créer plusieurs lots Promoteurs, investisseurs : ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison neuve à Ploërmel (56800) – Confort et modernité. Découvrez cette superbe maison neuve de 2024, idéalement située à Ploërmel, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi que des placards pratiques sous l’escalier et dans le couloir pour un rangement optimal. À l’étage, une mezzanine modulable selon vos besoins, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, idéale pour toute la famille. Cette maison bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un lotissement recherché de ploërmel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue. Elle offre 76 m² habitables (soit 91,6 m² de surface utile) sur un terrain de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements (placards sous l'escalier et dans le couloir). À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 10 m² de surface utile, de 2 chambres confortables (environ 12,5 m² chacune en surface utile) et d'une salle de bain avec wc. Construit avec des prestations modernes, le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Accès rapide aux axes n24 (rennes-lorient) et n166 (vannes) à seulement 2 km. La côte atlantique est accessible en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - monterrein bourg - 95 m² - rénovation possibilité de sortir un terrain constructible ou de construire une seconde maison bienvenue dans le petit bourg de monterrein près de ploërmel avec toutes ses infrastructures et l'accès rapide aux axes principaux. Je vous propose cette maison de bourg de 95 m² à rénover sur un terrain de 1560 m². Dès le rez-de-chaussée, nous arrivons sur la pièce de vie répartie en 'l' avec la cuisine de 12,48 m² ouverte sur le salon / séjour de 24,89 m². Sur ce même niveau, un wc séparé, une chambre ou salle d'eau est envisageable car une pièce est déjà existante. À l'étage, je vous propose plusieurs espaces à réhabiliter ou bien partir de l'existant (3 chambres, 1 salle d'eau et un bureau). Enfin, un garage de 36,42 m² avec un étage complète le bien. Côté technique : - poêle à pellets et chauffage électrique (radiateurs), - ardoises naturelles, - exposition sud sur l'arrière (sur la pièce de vie et les chambres). En préambule, j'évoquais le fait de pouvoir diviser la parcelle et de sortir un terrain constructible de 1000 m² soit pour récupérer un pécule pour une chouette rénovation soit de garder tel quel pour profiter de l'espace agréable en centre bourg. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la pierre, découvrez cette longère de 71 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, offrant une vie de plain-pied. Elle est située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Monteneuf. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et espace salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un escalier mène à des combles de 72 m² au sol, à aménager selon vos besoins. Construite vers 1930, cette longère a bénéficié de travaux de rénovation partielle en 2012, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la toiture côté sud. Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage. Quelques travaux complémentaires restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Une cheminée est également présente dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain indépendant de 828 m² avec un jardin à l'arrière, une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un garage en tôle et des dépendances en pierre offrant des espaces de stockage. Le bourg de Monteneuf dispose notamment d'une école et d'un dépôt de pain. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades dans les landes et la découverte du site mégalithique des Menhirs de Monteneuf. Pour les commerces et les commodités, Guer se situe à environ 8 km, soit 10 minutes en voiture. Une longère en pierre pleine de charme, offrant une vie de plain-pied et de belles possibilités pour faire évoluer votre projet au fil du temps. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 973770.

À Taupont, proche de Ploërmel et du Lac au Duc, cette maison en pierre rénovée permet de vivre de plain-pied dans un environnement facile à vivre au quotidien. Ce que j'aime bien ici, c'est que l'on se projette vite. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et son insert. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace pouvant s'adapter à votre quotidien (bureau, rangement…). Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos besoins. La terrasse en bois devient rapidement un vrai lieu de vie pour profiter des repas dehors ou des soirées plus douces aux beaux jours. Un garage en bois complète également l'ensemble. La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis gênant, et s'intègre dans un environnement calme et ouvert sur la nature. Une maison confortable à vivre toute l'année, avec une consommation d'énergie maîtrisée. C'est typiquement le genre de maison dans laquelle on peut s'installer rapidement, tout en gardant des possibilités d'évolution. Vous vous demandez si elle pourrait vous correspondre ? Le plus simple reste d'en parler quelques minutes au téléphone. Je pourrai vous dire si elle correspond vraiment à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421724089.

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER CENTRE – PLAIN-PIED 84 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL 90 m² – TERRAIN 1 104 m² DIVISIBLE À Guer, à seulement 600 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m² habitables, construite en 1983 et implantée sur un terrain de 1 104 m². La maison comprend une entrée desservant une cuisine prolongée par une salle à manger avec cheminée, un salon indépendant de plus de 18 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage ainsi que plusieurs espaces annexes : cave, buanderie et chaufferie, offrant d'importantes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 104 m², exposé sud à l'arrière de la maison. Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire et de construction en fond de parcelle, possibilité confirmée par le service urbanisme de la commune, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée de fenêtres métalliques en double vitrage, d'un insert à bois et d'une chaudière au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. DPE : E. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Prix : 151 500 € Une maison à rénover qui se distingue par sa vie de plain-pied, sa proximité avec le centre de Guer, son vaste sous-sol et les possibilités offertes par son terrain divisible et constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Vallée vous propose : Découvrez cette maison sur sous-sol de 99 m² édifiée en 1976 sur la commune de Guer (56). À 5min du centre ville et des commerces, dans un environnement calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 3 m² desservant une pièce à vivre de 28 m² comprenant un salon de 12 m² et un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un couloir, une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres de 12 et 14 m² et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol nous trouvons un garage de 29 m², une cuisine d'été de 21 m² et une buanderie de 17 m². Poêle à granules et isolation extérieure récente. Un puits et un large abris en dur viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1212 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité du centre-ville de GUER et de sa piscine, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 10 m², d'un espace de rangement ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un parquet, ainsi qu'une première chambre et un wc indépendant. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 340 m² avec un puits. Une maison fonctionnelle, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 174.

Située sur la commune de concoret, au coeur de brocéliande et ses légendes, à 500m du bourg, avec vue dégagée sur la forêt, venez découvrir cette habitation en pierres du pays composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, ( four, plaque, lave-vaisselle neufs ), séjour avec insert bois, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres et un grenier. ( possibilité de créer une salle d'eau) sous sol intégral avec partie garage, atelier et buanderie. Terrain attenant de 500 m² avec abri bois. Les plus : tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, salle d'eau neuve, radiateurs électriques neufs, fibre ok. Idéal première acquisition ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Située sur la commune de taupont, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 4 265 m². Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projet à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison principale, d'une surface habitable de 110,69 m², se compose : -au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc a l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc chauffage au fioul. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : -une maisonnette aménageable d'environ 50 m²(possibilité de locatif) -un hangar de plus de 200 m² -une ancienne porcherie -trois autres annexes -un puits idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif, création de gîtes ou activité artisanale. Travaux importants à prévoir : -remplacement des ouvertures (actuellement en simple vitrage) -réfection de l'assainissement (non conforme) -mise aux normes de l'électricité -isolation à revoir un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. Prix de vente : 200 000 euros prix net vendeur : 190 000 euros honoraires charge acquéreur : 10 000 euros dpe / e ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -.

Située en campagne de mauron, dans un hameau plein de charme, venez découvrir cette jolie maison de 109 m² sur 555 m² de terrain clos et arboré avec goût, un vrai havre de paix. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et son poêle à bois, un séjour, une salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres et deux dressings. Garage attenant avec espace buanderie et dépendance supplémentaire à l'arrière. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou gîte. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.

Maisons en pierres – 5 pièces – 87 m² – Guillac Située au cœur du bourg de Guillac, à quelques pas du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à la voie express, cette authentique maison en pierres saura séduire les amateurs de charme et de beaux projets. Habitable en l'état, elle offre une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde bâtisse en pierres, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir un gîte, une location saisonnière, un atelier, un espace professionnel ou encore une maison d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 895 m², agrémenté d'un puits. En complément si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 700 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, idéal pour un projet de construction ou un investissement. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Référence agence : 141.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - ruffiac - maison - 2 chambres - depandances - garage - hangar - jardin - terre agricole découvrez cette maison de 67 m² édifiée en pierre au calme de son hameau sur la commune de ruffiac. Elle est composée d'une pièce à vivre de 35 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, un dégagement dessert un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres de 11 et 12 m². À l'étage, nous trouvons des combles aménageables de 62 m². Une cave de 27 m² avec grenier, un hangar de 250 m², une garage de 22 m² et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Le tout sur un parcelle de 30944 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison de 100 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et des artisans locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois vous séduira dès le premier regard. Elle se situe à quelques pas de toutes commodités, des commences et des écoles, sur un terrain de 209 m² clos sans vis à vis, avec stationnement possible en intérieur de trois véhicules. Elle dispose d'une terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, et de deux dépendances pouvant servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour le mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de la belle pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un wc indépendant avec lave-main. L'escalier longeant le mur en pierres et menant au premier étage, dessert le palier de 11 m² qui pourrait selon vos besoins être transformé en chambre, le coin bureau, la chambre de 13 m² avec son dressing et une salle de douche privative avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m² avec salle de douche de 7 m² avec meuble vasque et wc. Elle est équipée d'un poêle à granulés et, par fortes chaleurs, vous apprécierez le confort de cette maison équipée d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Vous recherchez de l'espace extérieur et une maison à personnaliser ? À Mohon, découvrez cette maison d'environ 70 m², accompagnée d'un terrain de 3 580 m² situé en zone agricole. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. À l'étage, une seconde chambre et un bureau complètent les espaces de la maison. Les poutres apparentes et les habillages bois composent une ambiance rustique que vous pourrez faire évoluer selon vos goûts. À l'arrière, les celliers apportent des espaces de rangement supplémentaires. La salle d'eau et les WC, à moderniser, sont accessibles en passant par le cellier. Ils se trouvent dans une annexe non chauffée, bénéficiant d'une isolation par l'extérieur. Un garage, une cour de stationnement et un hangar complètent la propriété. Le chauffage de la partie habitation est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des convecteurs à inertie. Des travaux et une modernisation sont à prévoir; les diagnostics sont disponibles pour préparer votre projet. Pour découvrir la configuration des lieux et apprécier les espaces extérieurs, contactez-moi pour organiser une visite. Bien proposé en exclusivité. Classe énergie : D — Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia DEVOUGES, Tél. : 06 02 04 68 01, E-mail : sonia.devouges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901963470.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Charme, authenticité et potentiel locatif – Propriété coup de cOEur à Carentoir 93 m² + 66 m² Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison en pierre de 93 m² avec dépendance. Entièrement rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de caractères. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie. Comprenant une cuisine ouverte sur mesure, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf. Véritable élément signature : un arbre intégré au cOEur de la maison, offrant un cachet rare et une atmosphère incomparable. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne sur mesure, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés. À l’étage, vous serez charmé par une mezzanine en passerelle surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace bureau. Elle dessert une spacieuse chambre avec WC, dans un esprit ouvert et atypique. Extérieurs et dépendances. Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre de belles opportunités : Un second logement indépendant de 66 m², actuellement aménagé, une cuisine ouverte, une pièce de vie, deux chambres, 2 wc et deux salles d'eau avec un fort potentiel locatif. Possibilité de division en plusieurs logements type Airbnb pour optimiser la rentabilité. Une bâtisse en pierre à usage d’atelier, parfaite pour les projets ou le stockage. Les atouts : -Rénovation récente et qualitative -Matériaux et prestations haut de gamme -Bien atypique et plein de charme -Fort potentiel de revenus locatifs Environnement calme Un bien rare sur le secteur Parfait pour une résidence principale avec projet locatif ou une maison de caractère, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et différent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.