Iad France - Laurie Ginisty (06 72 41 01 37) vous propose : Située dans un charmant village idéalement situé entre Saint gêniez d'Olt et La Canourgue, cette propriété de m² offre un cadre de vie au calme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son beau jardin plat, sa vue et son accès direct et attenant au petits et grand hangars de 137 et 390 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stockage pour vos camping-cars, bateaux, camions ou autres projets encombrants. Cette configuration unique permet à un artisan de vivre dans une partie habitable de 105 m² environ avec ses ateliers et bureaux de 130 m² environ, un grand garage ou tout autre projet professionnel comme personnel. Cette propriété polyvalente conviendra également parfaitement à un investisseur, qui pourra créer plusieurs appartements ou louer la maison à quelqu'un et les hangars à des artisans ou autres professionnels. Les possibilités sont infinies avec cette propriété. En termes de commodités, vous serez ravi de savoir que la maison se trouve à quelques pas à pied des premières commodités telles que la boulangerie / épicerie, la mairie, la gendarmerie, la pharmacie etc. C'est l'un des rares villages à bénéficier d'autant de commodités à proximité. De plus, cette propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, ce qui en fait un investissement attrayant. En dépit de ces travaux, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou tout autre profil à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Ginisty EI (ID 44123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 554 et 2 102 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 et 2 102 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.