Maison 4 pièces à vendre à Calignac (47600)

Vente : maison 4 pièces 90 m² maison t4 à calignac (47600) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle prisma : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte - dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 4 pièces 90 m² maison t4 à calignac (47600) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle lilas : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison de plain-pied de 136 m², idéale pour une famille, située dans un cadre calme et arboré à Calignac (47600), en Lot-et-Garonne. Parfaitement entretenue et prête à emménager, cette maison offre un espace de vie optimisé et un extérieur paysager. Intérieur : - Séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à l'extérieur - Cuisine équipée de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) - 3 chambres confortables avec rangements - Salle de bain fonctionnelle (douche ou baignoire selon préférence) - Garage intégré pour un stationnement sécurisé Extérieur : - Terrain arboré de 4 929 m² avec piscine hors sol sur dalle (prête à l'emploi) - Cabanon de jardin pour rangement ou atelier - Pergola pour profiter de l'ombre en été - Environnement paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature Atouts : ? Aucun travaux à prévoir – Maison totalement fonctionnelle dès l'achat ? Proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers) ? Potentiel locatif ou résidence principale ? Lot-et-Garonne : région recherchée pour son cadre de vie Contact : Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Villa contemporaine semi enterrée dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne agenaise. Surface d'environ 150 m² habitables facilement extensibles à 220 m² sans permis et à peu de frais. Située au sud-ouest d'agen cette propriété est à 10 minutes en voiture de la future gare lgv et 20 minutes du centre ville d'agen. Bordeaux et toulouse à 1 heure, paris à 3 heures en tgv ! En rdc une cuisine ouverte sur un salon salle à manger pour un total de 62 m² et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse ! À l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée un espace d'à peu près 70 m² à aménager selon vos goûts à faible coût ! Piscine, garage et dépendance sur un terrain de 3 000 m² avec une vue impressionnante sur la campagne agenaise. Visite virtuelle disponible en lien ! Frais de notaire et d'agence réduits ! - mentions légales : proposé à la vente à 487500 euros (dont 2.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 euros) - classe energie d : 163 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de Montagnac-sur-Auvignon, à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute Agen ouest et de la future gare TGV, cette charmante maison Gasconne en pierre de 137 m² est un véritable havre de paix. Sans aucun voisin direct, elle offre une tranquillité absolue et un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une salle à manger lumineuse, dotée d'un poêle qui promet de douces soirées d'hiver. Le salon séparé, la cuisine et la salle de bain complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Des extérieurs aux possibilités infinies Le bien repose sur un vaste terrain arboré de 4355 m² avec un puits, parfait pour créer un jardin paysager, un potager ou une piscine. Les dépendances, dont un garage / auvent et un hangar non bardé, vous offrent un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager des ateliers. Une chaufferie moderne avec chauffage à basse température au fioul assure votre confort. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel La maison dispose d'une extension déjà réalisée d'environ 100 m² à l'arrière, vous permettant de doubler l'espace de vie et de laisser libre cours à vos projets. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, il est possible d'acquérir des terres agricoles supplémentaires autour de la propriété, jusqu'à 31,5 hectares dont 3 ha de forêt. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de calme, d'espace et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Maison 5 pièces 114 m²Vente maison T5 (114 m²), à moins de 15 km d'Agen et 11 km de Nérac. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Détails du modèle Diamant sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Belle terrasse couverte- Cuisine avec cellier communiquant au garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison en v, 4 pièces 87 m² maison t4 à moins de 15 km d'agen et 11 km de nérac. Idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle garonne : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 4 pièces 80 m²Vente maison neuve T4, à moins de 15 km d'Agen et 11km de Nérac. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Détails du modèle Jonquille sur ce terrain : - 3 chambres- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de tous les commerces à pied, cette maison avec jardin et garage de 50 m² est composée d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une véranda et un petit grenier aménagé au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

Fiche id-sit167878 : proche nerac coquette maison en pierre sur deux niveaux avec double garage et jardinet. Elle comprend en rdc : spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche, wc séparé. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Un bureau. À découvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 212 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Jolie maison plain-pied rénovée de 95 m², sans nuisances, avec un panorama magnifique sur la campagne, à 3 mn des commodités de Roquefort, et à 5 mn du péage du Passage. L'entrée se fait par une véranda toute en baies vitrées, exposée plein sud, et donne accès directement à une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine en ouvert toute récemment équipée et fonctionnelle, avec volets électriques. Vous disposez de 3 chambres de 10 m² minimum chacune, et d'une salle de bain avec wc. Autre atout non négligeable, vous bénéficiez de combles aménageables pour 95 m² au sol. Côté jardin, le terrain de 2300 m² est clôturé et arboré, avec une piscine hors-sol, un garage 1 voiture et une dépendance à finir de construire. L' assainissement est non collectif et les taxes foncières de 750e. L'isolation est très correcte, et avec les menuiseries en pvc double vitrage, couplées du poele à granulé, les consommations en énergie sont faibles et justifient le bon classement C. Avec quelques petites finitions à réaliser et avec tous ses potentiels, et à un si juste prix, cette maison pourra assurément vous générer le coup de coeur immédiat ! À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Nomdieu Découvrez cette charmante maison en pierre de village située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Anthony Pain vous propose : maison neuve plain pied – Confort - Modernité et Tranquillité à 10 min de Brax Envie d’un nouveau départ dans une maison où tout est prêt à vous accueillir ? Un environnement calme et hors nuisances. Elle vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité, et son cadre de vie. Un intérieur pensé pour votre bien-être : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau - espace dressing, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage / climatisation réversible, volets roulants électriques, assainissement tout-à l’égout. Les + : exonération taxe foncière 2 ans, sous décennale et basse conso. À prévoir : sols chambres, meuble vasque, engazonnement et éventuellement une clôture. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 (100 m²) en vente à Sainte-Colombe-en-BruilhoisEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, crèche, tennis. Autoroute A62 accessible à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.Prenez contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en cours de construction ? À saisir à Sainte-Colombe-en-Bruilhois - 94 m² - 4 pièces - Terrain au calme avec belle vue dégagée Située à quelques minutes du coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, cette maison de plain-pied en cours de construction offre une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Actuellement hors d'eau / hors d'air, la maison développe une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, avec une belle disposition intérieure déjà pensée pour un confort optimal. Vous profiterez d'un environnement calme, avec un très joli point de vue dégagé. Travaux restant à réaliser : - Électricité - Plomberie - Isolation murs et plafonds - Installation du système de chauffage - Création de la cuisine et de la salle de bains - Revêtements de sol - Finition de la façade - Assainissement individuel (type microstation) Le gros oeuvre est déjà fait ? à vous de finaliser les prestations intérieures selon vos préférences. Une occasion idéale de concevoir une maison à votre image, sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Cet ensemble immobilier attend de nouveaux projets. La maison, à restaurer, propose un séjour, deux chambres, salle d'eau et garage. Deux dépendances de 32 m² et 120 m² viennent compléter l'ensemble et peuvent êtres adaptées selon vos besoins. Le terrain de plus de 2900 m² et sans vis à vis offre un cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sainte-Colombe-en-Bruilhois : maison F4 (80 m²) à vendreEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 691 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 205 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en campagne et nichée au coeur d'un parc arboré cette maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Au sous sol se trouve une buanderie avec douche et wc, le garage ainsi que deux piéces carrelées avec fenêtres d'une surface de 10 et 15 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en pierre – Charmant potentiel à 10 minutes d'Agen ! À LAPLUME, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Située dans un environnement calme tout en restant proche d'Agen, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou pour les investisseurs avertis. Avec environ 75 m² habitables, cette maison offre une configuration intéressante comprenant 4 pièces, dont 2 à 3 chambres possibles selon vos projets. La présence de deux entrées, dont une menant directement à la cuisine de 17 m², permet d'imaginer différents aménagements (bureau indépendant, pièce de vie réorganisée, studio…). Le rez-de-jardin dévoile deux superbes caves en pierre d'environ 33 m² chacune, donnant directement sur le terrain – un atout rare pour créer un espace atelier, stockage, salle de jeux ou même une extension selon les envies. Un bien parfait pour un projet locatif ! Une fois remise au goût du jour, cette maison peut générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois, offrant un rendement très attractif compte tenu du prix d'acquisition avec un dispositif de déficit foncier. Les atouts majeurs : * 10 minutes d'Agen, emplacement recherché, proche entrée autoroute, 1H Bordeaux, 1H Toulouse. * Maison en pierre avec charme et potentiel * 75 m² habitables + caves de 66 m² exploitables * 2 à 3 chambres possibles * Idéal investissement locatif ou premier achat Une opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 593957 ).

Située au cœur du magnifique village fortifié de Vianne, cette maison authentique vous propose un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un véritable potentiel de personnalisation dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux de 19,37 m², parfait pour les moments en famille. La cuisine de 11,85 m², à repenser selon vos goûts, permet de créer un espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau, à rénover, vient parfaire cet espace nuit. Une maison à rénover, mais avec de belles bases solides Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (électricité, amélioration énergétique, réaménagement de la cuisine et de la salle d'eau). Cependant, elle bénéficie déjà de nombreux atouts : Une toiture révisée il y a moins de 10 ans, garantissant la sécurité et la durabilité du bien. Une cheminée et des radiateurs électriques pour chauffer efficacement l'intérieur. Une maison reliée au tout-à-l'égout, un avantage non négligeable. Pour les futurs acquéreurs, des devis sont établis pour chiffrer les travaux nécessaires à la rénovation énergétique. Une belle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure. Vivre à Vianne : un village au charme médiéval : Le village fortifié de Vianne est une destination prisée pour son ambiance historique et son cadre de vie paisible. Vous apprécierez sa vie locale animée, ses marchés, ses festivals, ainsi que la proximité des grands axes permettant de rejoindre rapidement Damazan, Nérac ou Agen. Écoles, commerces et services de santé sont également à portée de main, ce qui rend la localisation idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Lot-et-Garonne. Un projet à personnaliser dans un cadre unique : Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur chargé d'histoire. Que vous souhaitiez y habiter à l'année, en faire un investissement locatif dans ce village touristique, ou l'utiliser comme pied-à-terre, ce bien à petit budget saura s'adapter à vos projets de vie. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 890143.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de campagne avec Terrain plat fruitier, piscine, panneaux solaires, garage – DPE C Venez découvrir cette belle maison de campagne des années 80, implantée dans un environnement paisible, sur un grand terrain plat soigneusement entretenu. Lorsque le portail électrique s’ouvre… on découvre immédiatement un cadre de vie rare : une maison de campagne chaleureuse, une allée d'arbre, une route goudronnée, et un terrassement parfaitement plat où chaque espace respire la tranquillité. Cette maison entretenue avec soin, offre 122 m² de convivialité : Un séjour lumineux réchauffé par un insert à bois, 3 chambres spacieuses, pensées pour accueillir toute la famille, Une cuisine à demi ouvert sur la salle à manger Un garage attenant, pratique au quotidien. Mais c’est à l’extérieur que le charme opère pleinement : Une grande piscine avec liner tout juste remplacé, prête pour les beaux jours, Un terrain fruitier qui sent bon la campagne et les saisons, Un grand jardin plat, parfait pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme, Et surtout… des panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser votre budget énergétique. Le tout avec un DPE classé C, gage de confort et de sérénité. Une propriété chaleureuse, propre, bien pensée, où l’on se projette instantanément. Le genre de maison où l’on s’imagine déjà vivre, recevoir, profiter… Un bien rare qui n’attendra pas.

Proche des commodité à pied, dans quartier calme, belle maison de village en pierre sur parcelle de 230 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements, un bureau (coté jardin), une cuisine équipée ouverte sur séjour, une buanderie et wc. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche, wc. En extérieur, jardin, terrasse couverte, garage avec portail électrique. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Maison très agréable proche des commerces. Taxe foncière : 1299€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy Trois pièces principales : Une grande chambre de 18,80 m² Une seconde chambre de 13,09 m² Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort : Double vitrage : isolation thermique assurée Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique : Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour : Une famille cherchant un lieu à faire évoluer Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06 99 52 83 31. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 885460.

Maison en pierre sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant la proximité des écoles et commerces à pied, elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : entrée, cabinet médical avec salle d'attente, wc. À l'étage : un appartement avec palier, cuisine ouvrant sur la pièce de vie, grande chambre, salle d'eau, wc. À VOS PROJETS ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.