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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Bourgueil (37140)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Bourgueil (37140)
155 000 €

Maison 4 pièces Bourgueil (37140)

Située dans la charmante ville de Bourgueil à quelques minutes de l'A85, de la gare SNCF et du CNPE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région. Bourgueil est réputée pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. La proximité des écoles, du collège et de la crèche est un avantage indéniable pour les familles. De plus, la ville offre un large éventail de commodités, dont la fibre optique, assurant ainsi un accès rapide à internet. L'environnement urbain apporte le dynamisme et les services attendus, contribuant à la qualité de vie des résidents. Concernant les caractéristiques extérieures du bien, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 1090 m². Une agréable terrasse exposée au sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur de la maison, vous trouverez une surface habitable de 109 m² répartie sur 4 pièces. Avec 2 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une petite famille. Un studio en rez-de-chaussée, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un grand potentiel pour être transformée en un lieu de vie confortable et personnalisé. En bref, cette maison de caractère, construite en 1972, offre une belle opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement urbain pratique, à deux pas des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 090 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 220 et 1 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 182 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 155 000 € (soit 1 422 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1225098
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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