Sur la commune de Bourg-de-Péage, dans un quartier résidentiel tout proche des axes routiers, venez découvrir cette villa T4 de 130 m² entièrement rénovée (date de construction : 1984) sur une parcelle de 1550 m² avec piscine. Sa localisation en bout d'impasse et son portail automatique sécurisé vous assurent une tranquillité certaine. Vous entrerez sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², l'espace salon en contre-bas bien distingué de l'espace salle à manger, tous deux profitant de la cheminée double face. Dans la continuité de la salle à manger, la cuisine et son accès à la terrasse couverte de 16 m². Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain moderne. Les 2 autres chambres ont chacune accès à une salle d'eau commune. Aussi, un wc séparé. Un sous-sol complet de 130 m² vient quant à lui offrir diverses possibilités telles que chambre (s) supplémentaire (s), bureau,. en fonction de vos besoins. Actuellement aménagé en salle de sport et salle de jeux tout en gardant un espace garage confortable ainsi qu'un espace buanderie. L'extérieur entièrement clos et agréablement arboré, est agrémenté d'une piscine 10x5 (pvc armé - volet roulant immergé) et d'un terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir : -L'électricité a été refaite en 2019, -La micro-station en 2020 et est aux normes (dernière vidange en 2023), -L'isolation des combles, les volets roulants électriques, et l'installation de pompes à chaleur air / air (6 splits) datent de 2020, -Le revêtement de la piscine en PVC armé a été fait en 2021, -La toiture a été hydrofugée et les passes de toit refaites en aluminium en 2023, -La VMC est neuve (2024). Avec toutes les commodités à proximité (boulangeries, pharmacies, écoles et collèges, commerces), ce bien se situe également à 7 minutes de la gare Valence TGV et du centre de Romans-sur-Isère, à 1 minute de l'embranchement Lacra (N532) rejoignant la N7 puis l'A7. Vous pouvez me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite au O6 20 72 02 78 ou réserver votre créneau de visite directement sur le site 36h-immo : Vente interactive par appels d'offres à la hausse. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo Votre conseillère, Korielle CHEVALIER Cette annonce vous est proposée par Mme. Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²

Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 925 et 1 492 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 et 1 492 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.