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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Bouhet (17540)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Bouhet (17540)
239 600 €
-3.78 %

Maison 4 pièces Bouhet (17540)

Bienvenue dans cette maison de charme entièrement rénovée en 2021 située au coeur de la commune de Bouhet; vous allez être séduits par l'environnement, le jardin clos avec son portail automatique et son cabanon et surtout son balcon qui offre une vue lointaine sur le paysage. Entrez dans cette demeure, un ancien chai en pierre rénové et son agrandissement à ossature bois. Découvrez l'entrée sur la cuisine aménagée avec sa baie vitrée orientée plein Sud sur le jardin, le salon-séjour équipé de son poêle à bois, le wc indépendant avec lave-mains, l'espace cellier-buanderie et la chambre du rez-de-chaussée avec placard et porte-fenêtre. L'étage propose un second wc indépendant, la salle de bain avec baignoire, 2 vasques et du rangement, la 2ème chambre avec placard et la 3ème chambre parentale avec sa salle d'eau et l'accès au balcon. Vous allez aimer profiter de ce balcon; il est accessible à la fois par cette chambre et par l'escalier extérieur depuis le jardin. La surprise sera le grenier à l'étage et son escalier escamotable pour encore plus de rangement. Vous l'aurez compris, quelques murs en pierre datent des années 1900 mais cette maison vient d'être entièrement remise à neuve : charpente refaite, toiture et isolation neuves, chauffage électrique et poêle à bois,. avec le respect des normes de 2021. Vous aimerez cette petite commune de Bouhet qui propose son école et son parc de jeux. Idéalement bien située entre La Rochelle à 25km, Surgères à 13km et Ferrières à 10km. Soyez les bienvenus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 839336).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 247 m²
  • Surface jardin : 170 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 239 600 € (soit 2 445 € / m²)
    -3.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.78 % (-9 400 €) depuis le début de sa diffusion le 9 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340939740922
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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