Située à de Bouc-Bel-Air (13320), cette maison traditionnelle offre un environnement paisible et agréable. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles qu'une école à seulement 800 mètres. De plus, elle offre un accès facile aux principales villes de la région, avec Aix-en-Provence et la gare TGV à seulement 15 minutes en voiture, et l'Aéroport et Marseille à 25 minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus menant à Aix-en-Provence à seulement 5 minutes. À l'extérieur, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle est dotée d'une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et pour recevoir famille et amis. Le jardin est entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieure sont disponibles, ainsi qu'un garage spacieux de 17 m² pour protéger votre véhicule. À l'intérieur, cette maison de 83 m² offre un aménagement pratique et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un séjour / coin repas avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace. Un premier wc est également présent à ce niveau. Un bel escalier en pierre mène à un dégagement offrant l'accès à trois chambres lumineuses. Une salle de bain avec wc complète cet espace nuit. Parmi les autres caractéristiques appréciables, on retrouve le double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison est mitoyenne par le garage, offrant ainsi une certaine intimité. En somme, cette maison de 1991 située à Bouc-Bel-Air, offre un cadre de vie confortable et pratique. Son aménagement extérieur avec terrasse et jardin clôturé, ainsi que sa proximité avec les commodités et les transports en commun en font un choix idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 06 03 42 33 16, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Surface terrain : 216 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.