À VENDRE – PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN DE PLUS DE 3 900 M² ET BÂTISSE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BLANGY-SUR-BRESLE (76)

Sébastien ADAM, conseiller immobilier Capifrance, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant de belles perspectives, composé d'un agréable pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol complet, implanté sur une magnifique parcelle de plus de 3 900 m², ainsi que d'une ancienne bâtisse de plus de 100 m² à rénover.

Située dans un charmant village, à seulement 5 minutes du centre de Blangy-sur-Bresle, 28 minutes des plages, 38 minutes de la baie de Somme et 7 minutes de l'autoroute A28, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéale.

D'une superficie habitable de plus de 99 m², ce pavillon de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

L'entrée est ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéal pour profiter de belles soirées chaleureuses en hiver, d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité aux beaux jours de trois belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie pratique au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire.

Il dispose notamment d'une seconde salle d'eau avec WC et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Une ancienne bâtisse de plus de 100 m² vient compléter la propriété.

À rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation : création d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un logement indépendant ou encore développement d'une activité touristique.

Un véritable atout pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et projet professionnel, ou tout simplement valoriser le potentiel de cette propriété.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 900 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain, d'un projet de rénovation ou d'une propriété permettant d'envisager une activité touristique, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.

Contactez moi sans tarder pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.

Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et toutes les possibilités qu'elle peut vous offrir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.

976532.