Iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Charmante maison de plain pied, 125 m² environ, avec 3 chambres, construite en 2006 à moins de 2km du centre ville de Bergerac, idéale pour une vie confortable, fonctionnelle et pratique sans escaliers. Ce bien propose une spacieuse entrée avec placard, une pièce de vie idéalement exposée plein sud offrant une vue sur le jardin, une cuisine équipée ouverte et un cellier donnant accès au garage. Le couloir mène au coin nuit : une des 3 chambre est équipée d'une cabine de douche et lave mains, toilette séparée, salle d'eau. La véranda de 20 m² environ crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Grâce à ses grandes baies vitrées, la véranda permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de diverses manières, telles qu'une salle à manger, un salon supplémentaire, un bureau ou même une serre. L'extérieur : vous trouverez une parcelle clôturée de 1050 m² environ avec portail motorisé, un garage avec ouverture motorisé également. Disposez d'un carport dédié, idéal pour abriter votre camping-car ou votre caravane. Un charmant chalet en bois repose sur une solide chape en béton, offrant une base robuste et stable. Profitez d'un avantage écologique et économique avec puits alimentant les extérieurs de cette maison. Cette source naturelle fournit de l'eau pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine ou tout autre besoin extérieur. 2 cuves de récupération d'eau de pluie y sont aussi installés. Le confort moderne : Fenêtres à double vitrage PVC, climatisation réversible, volets roulants électriques, tout à l'égout aux normes, gaz de ville. Découvrez un avantage écologique et financier par ses 2 rangées de 4 panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Venez découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.