Vente maison 4 pièces 117 m² Balaruc-les-Bains (34540)
Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Maison de plain pied avec sa piscine chauffée Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent immédiatement. Et celle-ci, située à Balaruc les bains, fait clairement partie de la deuxième catégorie. Imaginez… Vous ouvrez les volets le matin. Face à vous : une belle vue sur le mont Saint-Clair et les étangs de Thau. Le soleil entre dans la maison. Le calme du quartier fait oublier le stress de la journée. Et là, vous comprenez une chose : vous n’êtes plus simplement chez vous… vous êtes bien. Cette superbe maison de plain-pied de 117 m² coche honnêtement énormément de cases. Et même quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas pensé. Déjà, les volumes. Le cOEur de la maison, c’est un immense salon / séjour avec cuisine avec sa belle verriere d’environ 70 m². Oui, 70 m². Autrement dit : ici, personne ne finit coincé dans un coin pendant les repas de famille. L’espace est lumineux, chaleureux et ultra convivial, avec une magnifique verrière qui apporte un vrai cachet et ouvre directement sur la terrasse. Aujourd’hui, la maison propose deux très belles chambres. Mais pour ceux qui rêvent d’une troisième chambre, bonne nouvelle : c’est totalement envisageable sans devoir vendre un rein pour financer des travaux gigantesques. - La salle de bain a été entièrement refaite avec goût. - WC séparé. -Climatisation réversible. - Fenêtres double vitrage. - Volets roulants. -Combles isolés et accessibles. -Vide sanitaire accessible également Et maintenant… parlons de l’extérieur. Parce qu’il mérite clairement son moment de gloire. - Exposition sud-est. -Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur. -Terrasse couverte agréable -Véranda d’environ 6,50 m²a l'entrée En résumé : un extérieur pensé pour profiter de la vie. Les repas d’été, les soirées entre amis, les plongeons improvisés ou les dimanches où l’on ne fait absolument rien… sauf apprécier. Alors oui, il y a un petit détail à prévoir : le contour de la piscine avec les dalles bois est à refaire. Mais soyons honnêtes… dans une maison avec autant d’atouts, c’est presque le prétexte idéal pour ajouter votre touche personnelle et créer un extérieur encore plus incroyable. Concernant le stationnement : il n’y a pas de garage actuellement. À la place, vous trouverez un grand container frigorifique en fonctionnement installé sur l’espace de parking intérieur. Bonne nouvelle : celui-ci peut être retiré facilement afin de recréer un abri voiture ou un espace de stationnement privé selon vos besoins. Et plusieurs places restent disponibles juste devant la maison pour stationner facilement. La localisation est également un vrai point fort : ️ proche des écoles, ️ proche de la mer, ️ proche des commodités, ️ tout en étant dans un quartier calme où le seul “bouchon” que vous risquez de croiser, c’est celui d’une bouteille ouverte entre amis. ️ Petit point important : les photos ont été prises lorsque la maison était meublée. Elle est aujourd’hui vide, ce qui vous permettra de mieux imaginer votre propre univers et vos propres envies. Cette maison possède surtout quelque chose qu’on ne trouve pas partout : un vrai potentiel. Le genre de bien qui plaît dès la première visite… mais qui se révèle encore plus une fois qu’on commence à imaginer tout ce qu’on peut y créer. Conseillère immobilier passionnée, je suis également totalement ouvert au partage d’agence avec mes confrères. Collaboration bienvenue avec grand plaisir. Disponible le samedi, le dimanche ainsi qu’en horaires tardifs, parce qu’un coup de cOEur immobilier n'attend pas toujours le lundi matin à 9h. Et honnêtement… Des maisons avec cette vue, cette luminosité, ce calme et cette qualité de vie à Balaruc-les-Bains ? Ça ne reste jamais très longtemps disponible. Alors le mieux maintenant… c’est peut-être simplement de venir la voir avant de regretter qu’elle soit déjà vendue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Calme
- Belle vue
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Electrique
- Câble TV
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 117 m²
- A proximité
- Proche mer
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 340 000 € (soit 2 906 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2012582Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 105 m²
En coeur de ville à Balaruc les Bains. Vie de plain pied de 105 m² au premier étage avec ascenseur. Garage de 110 m² en rez-de-chaussée. Maison entièrement rénovée, deux chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, cour privative, terrasse privative. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Maison 4 pièces 105 m²
Idéalement située à Balaruc les Bains proche commodités. Cette villa de 105 m² offre une vie de plain pied avec un séjour de 50 m², deux chambres, un bureau et une salle d'eau. L'étage comprend une mezzanine de 12 m², une chambre, et une salle de bain. Garage de 25 m² et stationnement privatif. Jardin arboré, terrasse et jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Maison 4 pièces 105 m²
Idéalement située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison climatisée de plus de 105 m², entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations rares et de beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie confortable et lumineux : une cuisine indépendante et un salon séparé, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour vos invités. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage de 110 m² en rez-de-chaussée, équipé d'un portail électrique, d'un point d'eau avec évier, d'un adoucisseur, d'une salle d'eau avec WC, et offrant un accès direct à une cour privative de 36 m². Maison avec ascenseur, climatisation et prestations modernes — un bien rare au cœur de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2036.
Maison 4 pièces 114 m²
Coeur de ville de Balaruc les Bains. Villa bourgeoise de plain-pied. La surface de 114 m² est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une suite parentale. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Une place de stationnement pour voiture de ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Maison 5 pièces 109 m²
Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.
Maison 4 pièces 89 m²
Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.