Vente maison 4 pièces 105 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, construite dans les années 1980, d'une surface habitable d'environ 96 m². Une rénovation à prévoir pour l'intérieur et l'extérieur vous permettra de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée et la vue panoramique sur l'étang de thau, que vous pourrez admirer de votre terrasse et plus particulièrement du 1er étage depuis la véranda. Edifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité du port et des commerces. À l'arrière, un terrain orienté sud-est, dispose d'une terrasse d'environ 35 m² en angle qui permet d'organiser des repas en famille dans un environnement baigné de lumière. Elle demande un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le terrain est piscinable, il offre la possibilité de créer une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin paysager simple d'entretien, pour une atmosphère intime et reposante. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon d'environ 40 m², une baie vitrée apporte une lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le mont saint-clair. Une cuisine attenante d'environ 12 m², avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. 1er etage un palier distribue deux grandes chambres dotées de rangements intégrés. L'une d'elles possède sa propre douche. Les deux chambres donnent accès à une véranda avec de grandes baies vitrées et offre une vue exceptionnelle sur l'etang de thau. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. Les plus : - possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-chaussée en modifiant le garage. - un vide sanitaire surélevé d'environ 40 m² permet de stocker votre matériel, vélo etc. La propriete dispose d'un stationnement privatif possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété et stationnement visiteur facile devant la maison. Emplacement idéal, à proximité du port et des commerces, un véritable havre de paix entre ville et mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933566.

Idéalement située au coeur de ville de Balaruc les Bains. Découvrez cette belle maison de plain-pied. La surface habitable de 114 m² est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Cette bâtisse du 20 ème siècle offre un stationnement, et un sous sol de 110 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Coeur de ville, maison neuve en R 1, d'une superficie de 115 m², sur une parcelle de 114 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée avec cuisine équipée donnant sur le jardin, une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, buanderie, terrasse. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement placée dans un quartier calme de Balaruc-Les-Bains, villa de 105 m² sur un terrain de 363 m² comprenant au rdc : séjour / salon, cuisine ouverte, chambre, bureau, sde avec wc. À l'étage une grande mezzanine, chambre et sdb avec wc. Pour compléter le tout un grand garage avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison avec jardin et garage Cadre de vie résidentiel, proche des commodités ? Certaines photos peuvent être non contractuelles (home staging virtuel). Située à Balaruc-les-Bains, cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports. Construite en 2004, elle est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté confort : climatisation réversible et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage attenant d'environ 15 m², ainsi que d'une place de stationnement devant le garage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE, téléphone : 06 32 33 62 70, courriel : justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. La maison est actuellement loué 1340€ / mois. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.

Idéalement située au coeur de ville de Balaruc les Bains. Découvrez cette belle maison de plain-pied. La surface habitable de 114 m² est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Cette bâtisse du 20 ème siècle offre un stationnement, et un sous sol de 110 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison climatisée de plus de 105 m², entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations rares et de beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie confortable et lumineux : une cuisine indépendante et un salon séparé, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour vos invités. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage de 110 m² en rez-de-chaussée, équipé d'un portail électrique, d'un point d'eau avec évier, d'un adoucisseur, d'une salle d'eau avec WC, et offrant un accès direct à une cour privative de 36 m². Maison avec ascenseur, climatisation et prestations modernes — un bien rare au cœur de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2036.