Iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort et potentiel d'extension dans un cadre calme, tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, nous avons la propriété parfaite pour vous ! Cette charmante villa de 95 m² environ est nichée sur un généreux terrain de 826 m² environ, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et agréable. Située dans une zone UD1, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'intérieur de la maison comprend : Un séjour spacieux de 32 m² environ avec cheminée, idéal pour se détendre en famille. Une cuisine bien équipée, avec un cellier donnant accès a une terrasse exterieur. Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau fonctionnelle. Jardin généreux offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air. Possibilité d'agrandissement pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. Terrasse ouverte pour profiter des journées ensoleillées. Espaces verts bien entretenus pour une ambiance paisible. Cette villa offre une combinaison parfaite entre intimité, fonctionnalité et potentiel d'extension. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette villa est prête à devenir le foyer chaleureux de votre famille. Disponible 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi EI (ID 43926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 826 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.