Iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Locataire en place ! Cette charmante maison traditionnelle avec locataire en place, à seulement 15 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et 30 mins de la Roche-sur-Yon. Construite en 2008, cette maison de 71 m² environ offre un espace de vie harmonieux composé de 4 pièces, comprenant un salon lumineux, une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec hotte, placards et évier double. La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'état général du bien vous garantit un confort immédiat, aucun travaux n'étant à prévoir. Vous serez séduit par son garage de 23 m² environ (idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité) ainsi que par sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur. Son exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant. À la recherche d'un havre de paix alliant confort et sérénité ? Laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Contactez-moi pour tout complément d’information et une éventuelle visite. Bail en cours jusqu'en 2027. Loyer moyen à Angles : 9,46 / m² environ Rendement locatif brut : 4,19% Location saisonnière : 800€ / semaine Quartier recherché avec un beau potentiel. Détails supplémentaires par téléphone. Vous avez également une maison ou un appartement à mettre en vente ? L'estimation vous est offerte ! À très bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 453 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.