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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Andernos-les-Bains (33510)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Andernos-les-Bains (33510)
700 000 €

Maison 4 pièces Andernos-les-Bains (33510)

33510 andernos-les-bains - rare et coup de coeur - laissez-vous séduire par cette magnifique maison typique du bassin, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage du mauret, nichée dans un quartier paisible et hautement résidentiel. Cette charmante villa de 110 m² habitables vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. Vous serez enchanté par l'accès fluide à une cuisine indépendante, ainsi qu'à sa véranda climatisée de 30 m². Cet espace devient un véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour savourer chaque instant en plein air. L'espace nuit vous offre le confort de trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un wc séparé pour une fonctionnalité optimale. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent ajouter à l'utilité de cette jolie demeure. Le jardin qui entoure la maison vous accueille avec un espace de stationnement à l'avant, tandis qu'un jardin intime à l'arrière vous invite à la détente et à la quiétude. Un avantage considérable réside dans l'excellent état de la maison, ayant a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des améliorations telles qu'une chaudière récente, la climatisation, des fenêtres à double vitrage ainsi qu'une isolation revue. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison qui allie charme traditionnel et commodités modernes, dans un emplacement prisé à deux pas de la plage. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Dpe c - prix 700 000€ - honoraires charge vendeur axel immobilier le taillan - 1099, avenue de soulac - 33320 le taillan medoc - tél. : 05 56 95 27 27.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 447 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, plage
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 220 et 1 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 700 000 € (soit 6 364 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 août 2023
  • Dernière mise à jour : 11 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3305116524
Axel Immobilier le Taillan

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