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maison 4 pièces 204 m2 à vendre à Allauch (13190)

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Vente maison 4 pièces 204 m² Allauch (13190)

699 000 €

Maison 4 pièces Allauch (13190)

* nouveauté en exclusivité par laëtitia jullien avec visite virtuelle en 3d * venez découvrir cette villa familiale t4 avec piscine, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 775 m², expo sud, vue dégagée. La propriété présente au total 203.72 m² dont un garage de 50 m² et un appartement indépendant t2 de 41.5 m². Emplacement idéal, sur le village d'allauch secteur logis neuf, à 10 minutes à pied des commerces du logis neuf, l'école, la crèche, le bus des collines, et transport scolaire pour le collège yves montant et le lycée monte cristo. Parc département de pichauris à 10 minutes en voiture, et plusieurs départs de randonnée proches. La villa se présente ainsi : au rez-de-jardin, vous avez le garage indépendant de 50 m² et un appartement t2 indépendant de 41.5 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou une profession libérale. La maison familiale se situe exclusivement au 1er étage sur 114 m² et présente un espace de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale de 17.31 m² avec douche à l'italienne, un wc séparé, une salle de bain pour les enfants et une buanderie. Le jardin ne nécessite aucun entretien, vous pourrez en profiter sans contrainte. Vous apprécierez passer des journées et soirées autour de la piscine avec ses terrasses, et son poolhouse ombragé avec sa cuisine d'été. La piscine de 9.5x4m coque fond plat 1.5m, au sel avec gestion automatique du ph pour encore plus de confort sans contrainte. Pour vos fêtes en famille ou entre amis, vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures. Raccordée au tout-à-l'égout. Construction d'origine de 1950 avec rénovation totale en 2020. Menuiseries en pvc double vitrage volets aluminium, et volets roulants électriques. Matériaux de qualité, moderne portail automatique. Taxe foncière 2023 : 3591€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 852934).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²

Surface du séjour : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 775 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Vidéophone