Vente maison 4 pièces 105 m² Ablon (14600)

Iad France - Sylvia Waloryszek vous propose : À 10 minutes de Honfleur, dans le charmant village d’Ablon, venez découvrir cette maison de 2009, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à proximité de la Côte Fleurie. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour offrir un espace convivial. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire déjà prête à accueillir une seconde salle de bain (évacuations et velux installés). Il ne reste qu’à finaliser les aménagements selon vos envies. L’extérieur permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les peintures intérieures ont été refaites. Ablon séduit par son calme et sa convivialité, avec une école, une petite épicerie, une pizzeria et transports scolaires accessibles à pied. À proximité de Honfleur, du vieux bassin et de ses ruelles pittoresques. Maison coup de cOEur, rare sur le secteur — ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes de honfleur, sur la commune recherchée d'ablon, découvrez cette maison avec vie de plain-pied construite en 2009, alliant luminosité, confort et cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison secondaire à proximité de la côte fleurie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle de bain (réseaux et velux déjà en place), offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous disposez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + : * maison récente (2009) * très lumineuse * vie de plain-pied possible * aucun travaux à prévoir (hors aménagement salle d'eau à l'étage) * exposition idéale le village d'ablon séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, avec école, commerces de proximité (épicerie, pizzeria) accessibles à pied, tout en restant proche de honfleur et de son célèbre vieux bassin. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Prix de vente 268 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angelique martin, au 06 63 53 21 51 ou, par courriel à an.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angelique martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500875760 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451095. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angelique martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 500875760 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvia Waloryszek vous propose : À quelques minutes de Honfleur, cette maison construite en 2008 qui offre un agencement confortable, fonctionnelle et chaleureux. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace de vie convivial de ce bien qui offre un séjour de 45 m² env. donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur ce bel espace. Le rdc est complété par une buanderie / arrière cuisine et un wc. La pièce palière de l’étage dessert 3 chambres et une salle de bain. Le jardin clos et arboré possède un abri de jardin et un parking. Vous serez séduit par son cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son confort, sa luminosité, sa proximité à l’école, aux transports scolaires, au commerce situé en centre bourg et aux axes routiers tout en restant au calme ainsi que son DPE en D. Possibilité d'une chambre en rdc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Dans le pays d’Auge normand, à quelques minutes seulement de Honfleur, je vous propose cette maison, authentique chaumière normande de 150 m² pleine de caractère à rénover (devis faits sur demande), offrant un formidable potentiel pour un projet de vie familiale, où une résidence secondaire. Implantée sur un terrain arborée d'environ 2 000 m² avec une petite partie boisés, cette propriété rare combine cadre de vie champêtre et proximité des grands pôles urbains de la région. Le village d’Ablon, prisé pour sa quiétude, ses commerces locaux et son école, constitue un emplacement de choix à seulement 7 km de Honfleur, 18 km de Pont‑l’Évêque, 25km de Deauville. Une chaumière au charme normand, à personnaliser, dès l’approche, cette maison s’impose par son architecture traditionnelle, typique des demeures de la région. Son intérieur, d’environ 150 m² habitables, se découvre ainsi : Rez‑de‑chaussée, une grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte sur l'ensemble agrémentée d’un ancien pressoir, offrant un cachet affirmé, une pièce avec douche et WC, idéale pour une suite parentale de plain‑pied. Un WC séparé ainsi qu’une cave complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC, une salle de bains indépendante avec WC. Un chalet en bois vient compléter la propriété, offrant des possibilités d’usage ou de rangement supplémentaires. Ce bien séduira autant les amoureux de la nature que les familles ou les citadins en quête d’un refuge normand calme mais bien desservi avec un environnement villageois agréable. À 7 km de Honfleur pour profiter de ses galeries, restaurants et de sa vie culturelle riche et facilement accessible vers Deauville, Trouville et Pont‑l’Évêque, zones attractives du Calvados. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Targat vous propose : * Opportunité - Maison 3 Pièces à La Rivière-Saint-Sauveur * Nichée dans un environnement paisible de La Rivière-Saint-Sauveur, cette maison moderne de 2011 propose un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et de sérénité. Avec une superficie de 67,46 m² et des finitions soignées, cette propriété offre un espace de vie unique où il fait bon vivre. * Description des Pièces * La maison dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. La cuisine ouverte, entièrement équipée toute neuve, est un espace convivial propice à la préparation de bons repas. Le salon, véritable pièce maîtresse, est un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. * Avantages * - * Terrasse Ensoleillée * : Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les pauses relaxantes. - * Garage et Parking * : Stationnez vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking inclus. - * Confort Moderne * : Bénéficiez des équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation double flux pour un quotidien facilité. - * Système de Sécurité * : Votre tranquillité est assurée grâce au système d'alarme ou de vidéo surveillance installé. - * Environnement Calme * : Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. - * chauffage confortable * : Profitez de 8 panneaux solaires garantie 25 ans, vous réglez uniquement abonnement EDF et vous retouchez en septembre environ 500 euros. D’un poêle à granulés. - * Une borne de recharge pour une voiture électrique qui fonctionne avec les panneaux solaires. Cette maison bénéficie d'une exposition favorable au nord et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de disposer d’un confort de plain-pied en fait un bien rare et recherché. Proche de tous les commerces, écoles …. Si vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Rivière-Saint-Sauveur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d' Honfleur, au cœur d'un charmant village, découvrez cette belle maison familiale d'environ 110 m² alliant confort et convivialité. Vous serez séduits par la pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée – un véritable espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également un WC séparé et un espace buanderie, aménagé dans l'ancien garage. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau ou espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La mezzanine accueille une spacieuse chambre mansardée, parfaite pour un ado, une salle de jeux ou un espace invités. Un petit grenier vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin convivial, idéal pour les repas d'été en famille. Un chenil complète les prestations de cette maison pleine de charme. Les plus : volumes généreux, poêle à bois, luminosité, environnement paisible à deux pas des commodités et d'Honfleur. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 595970 ).