Maison 3 pièces à vendre à Villar-Saint-Pancrace (05100)

Située dans la charmante commune de Villar-Saint-Pancrace (05100), cette maison de village à rénover offre un cadre pittoresque et authentique, propice à la tranquillité et à la vie en montagne. Profitez de la proximité des commerces locaux, ecoles, des sentiers de randonnée, du site d escalade et des pistes de ski de fond. Un endroit idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison spacieuse offrant 63 m² habitable à rénover et une vaste grange de 200 m² à créer selon vos besoins, cet ensemble immobilier révèle un potentiel de transformation et d'aménagement considérable. Une opportunité unique pour laisser libre cours à vos projets de résidence principale ou de location saisonnière, dans un cadre authentique et préservé. Une parcelle de terrain non attenante mais juste derriere la maison complete ce bien pour profiter pleinement de l exterieur et du soleil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Exclusivité chez Square Habitat : Une charmante maison mitoyenne d'environ 62 m² au sol, avec jardin et terrasse. La maison se situe dans un quartier calme et agréable. Elle a été entièrement rénovée en 2023, il n y a donc aucun travaux a prévoir. Elle se compose au rdc d'un grand séjour avec cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve un wc, et deux chambres. Une des chambres faisant environ 20 m², il est envisageable de la diviser pour créer deux chambres en enfilade. Chauffage par poêle a granules de 2023. À l'extérieur, une remise, une terrasse et un jardin privatif. La maison se situe dans une copropriété horizontale, constituée de deux maisons. Aucune charge de copropriété a prévoir. Une borne de recharge pour voiture sera installée pour la vente. La maison sera disponible fin mai 2026.

Vivez l'authenticité dans le village d'Aiguilles, au cœur du Queyras ! Une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend à Aiguilles, charmant village montagnard niché au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, à 1 450 mètres d'altitude. Ce village pittoresque est réputé pour son patrimoine préservé, son cadre naturel époustouflant et sa douceur de vivre en toute saison. Activités et loisirs pour toute l'année En hiver, Aiguilles devient un point de départ idéal pour profiter des stations de ski familiales à proximité telles que Molines, Saint-Véran, Abries et Arvieux, offrant des pistes pour tous les niveaux, du débutant au skieur aguerri. Le Queyras est également réputé pour ses pistes de ski de fond, ses itinéraires de randonnée en raquettes, et ses circuits de ski de randonnée pour les amateurs de grands espaces. En été, la région se transforme en un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses randonnées accessibles directement depuis le village, des circuits VTT, et des activités en plein air comme l'escalade, le parapente ou encore des excursions dans les somptueux lacs de montagne. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des villages historiques du Queyras, où se mêlent culture et artisanat local. Une propriété au potentiel immense Cette grande maison en pierre, pleine de caractère, est répartie sur quatre niveaux, chacun disposant de son propre accès direct, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie a été rénovée pour devenir un atelier spacieux de 80 m², parfait pour accueillir des activités artisanales ou des espaces de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un appartement duplex de 68 m², de type T3, qui attend simplement quelques rénovations pour dévoiler tout son potentiel. Les niveaux supérieurs abritent de vastes granges offrant des volumes impressionnants, idéales pour imaginer un projet immobilier ambitieux : création de logements, gîtes ou encore maison familiale de grande envergure. Une seconde bâtisse, située juste à côté, comprend également des ateliers, des caves, une chambre et une grange, ajoutant encore plus de flexibilité pour vos projets. Que vous souhaitiez créer plusieurs logements locatifs ou développer un vaste espace familial, ce bien unique vous offre un potentiel rare. Un cadre exceptionnel avec vue imprenable Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes à chaque niveau de la propriété. Un magnifique terrain plat de 872 m², entièrement clôturé, s'étend à l'arrière de la maison, offrant un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de soirées estivales autour d'un barbecue tout en admirant la beauté des paysages environnants. Un garage attenant à la maison et une petite route fermée une partie de l'année, qui mène directement à la montagne, ajoutent à la praticité de ce bien. Une opportunité rare à saisir Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Queyras, une région prisée pour son authenticité, sa nature préservée et son potentiel touristique en plein essor. Que ce soit pour y installer votre famille, développer un projet touristique ou simplement investir dans une région à forte attractivité, cette propriété offre des possibilités sans limite. Aiguilles et le Queyras vous attendent pour concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 875221.