Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * Adorable maison en pierre rénovée - 2 chambres - jardin 70 m² environ - Villalier * Découvrez cette splendide maison de village récemment rénovée, offrant 60 m² environ d’espace de vie optimisé, complété par un jardin et une terrasse pour vos moments de détente. Ce bien est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie confortable, avec tous les commerces à portée de main. ? Caractéristiques essentielles : ? •Localisation centrale : Située stratégiquement dans le centre du village, cette maison assure un accès facile aux commodités ? •Surface habitable optimisée : 60 m² environ parfaitement agencés pour maximiser l’espace et le confort. ? •Extérieurs charmants : Un jardin privatif et une terrasse pour savourer les belles journées ensoleillées. ? •Cuisine fonctionnelle : Cuisine équipée avec grand îlot central, idéale pour préparer et partager vos repas. ? •Climatisation réversible : Un système de chauffage et de refroidissement moderne pour un bien-être toute l’année. ? •Intérieurs chaleureux : Le bois apporte une touche authentique au salon cosy et aux chambres accueillantes. ? •Dressing spacieux et salle de bain moderne : Un grand dressing pour un rangement aisé et une salle de bain élégamment rénovée avec une large douche. ? Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans renoncer aux commodités modernes. Parfait pour les jeunes couples, les petites familles ou comme investissement locatif. ? Pour en savoir plus sur cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Villalier. ? Renseignements complémentaires et visite virtuelle Matterport disponibles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 249 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 105 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.