Vente maison 3 pièces 85 m² Vedène (84270)

Iad France - Sebastien Aubert vous propose : Charmante maison de ville de 97 m² avec terrasse, cave et combles aménageables Découvrez cette charmante maison de ville de 97 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec de nombreux rangements, d’un grand salon chaleureux ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres, d’un bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace buanderie / dressing. Vous bénéficierez également de combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement, d’une petite terrasse et d’une grande cave. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz par chaudière et d’un ballon d’eau chaude. Sans jardin, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un bien agréable et facile à entretenir, tout en profitant d’un extérieur. Les atouts : 97 m² habitables 2 chambres + bureau (possibilité 3ᵉ chambre) Combles aménageables Buanderie / dressing 2 WC Cuisine équipée Grand salon Salle de bains avec baignoire et douche Chauffage gaz Grande cave Terrasse Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON CEDEX sous le numéro 909498271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Vedène, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 97 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux, fonctionnel, convivial. À l'étage, deux belles chambres avec placards, un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, un dressing avec coin buanderie, et une superbe salle de bains avec double vasque, baignoire et douche séparée. Un vrai confort. La liste des travaux réalisés parle d'elle-même : doubles vitrages PVC neufs, chaudière récente, fibre optique, toiture révisée, gouttières neuves, façade entièrement refaite Dehors, une cour extérieure cosy pour profiter des beaux jours provençaux — rare et précieux en maison de village. Une grande cave complète le tout pour vos rangements. Bonus : un grenier aménageable offre un vrai potentiel de surface supplémentaire selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 06 58 35 22 54, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211.

Cette maison familiale individuelle de 85 m², située au cœur de Vedène, séduit immédiatement par son charme et sa luminosité. Traversante sud-nord, elle bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre des volumes agréables, pensés pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de chaque espace. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforçant l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. La maison, bien entretenue, allie ainsi le charme de l'ancien à un confort actuel, avec notamment des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation qui rendent le quotidien plus agréable. Les pièces d'eau, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir des espaces ordonnés. Le confort est complété par un système de chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduisant un équilibre intéressant entre confort et efficacité énergétique. Cette maison traversante, au cœur de Vedène, offre ainsi un cadre de vie serein, à la fois pratique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement vivant tout en restant dans une atmosphère de maison de ville avec jardin. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence d'équipements de proximité. L'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, ce qui permet des trajets à pied rapides avec les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square des Jardins est situé à environ 400 m, tout comme le parc Bardi à environ 400 m également, offrant deux espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Les Jardins se situe à environ 500 m, complétant une offre scolaire de quartier appréciable et renforçant le confort de vie familiale dans ce secteur central de Vedène. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison en parfait état, située dans un quartier très calme du Pontet. Elle offre un bel espace salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, un ravissant jardin arboré, à l'abri des regards. place de parking privative. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1947.

Iad France - Mickael Hurtado vous propose : LE PONTET - MAISON - T4 94 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle en R + 1, construite en 1973, s'étend sur 94 m² habitables et offre une belle double exposition nord-sud qui est lumineux les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 143 m², elle propose un cadre de vie agréable avec jardin, garage et parking, le tout à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée, fonctionnelle avec ses 8 m², distribue l'ensemble des pièces du plain-pied. Le séjour vaste de 22 m², orienté plein sud, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose à l'étage, de 2 chambres dont une principale confortable de 13 m² et une chambre plus cosy, ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et un WC complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le jardin privatif, le garage et la place de parking apportent une praticité appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de plain-pied au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf à vendre sur sorgues : frais de notaire réduit, éligibilité prêt à taux 0%, exonération d'une partie de la taxe foncière sur 2 ans et dernière norme re 2020. Venez découvrir ce lotissement de 15 villas en vente future d'achèvement plusieurs choix s'offre à vous allant du t3 au t5. Contactez nous au 04 13 95 06 24 pour plus de renseignement. Bougnard thomas agent commercial ei immatriculé au rsac 842 318 891 de avignon référence agence : 641.