Vente maison 3 pièces 69 m² Vallan (89580)

À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le charmant village de Vallan, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Appréciée pour son environnement paisible, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les grands axes, la commune offre un cadre de vie recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur une parcelle de 310 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète. Excellente isolation, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz de ville récente. tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal sans travaux à prévoir. Les amateurs d'ambiances chaleureuses auront également la possibilité de réinstaller un chauffage au bois grâce au conduit existant. À l'extérieur, le jardin, légèrement surélevé par quelques marches, crée un espace agréable et intimiste où profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'une des extrémités de la maison, un vaste espace de stockage, aujourd'hui aménagé en cuisine professionnelle, offre de nombreuses possibilités : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage ou activité professionnelle selon vos projets. L'habitation s'ouvre ensuite sur deux grandes pièces de vie ouvertes, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud. Les volumes sont généreux et permettent de distinguer naturellement une belle cuisine avec salle à manger d'un salon convivial, créant un espace de vie fluide, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec goût, complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre confortable ainsi qu'une seconde chambre de beaux volumes, organisée en enfilade, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins. Les atouts de cette propriété : - Maison entièrement rénovée - Excellente isolation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Chaudière gaz de ville récente - Possibilité d'installer un chauffage au bois - Deux belles pièces de vie lumineuses exposées plein sud - Salle d'eau moderne - Jardin de 310 m² - Grand espace de stockage pouvant accueillir une activité ou être réaménagé - À seulement quelques minutes d'Auxerre Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié aux portes d'Auxerre. CLASSE ENERGIE : D 203 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 euros et 2140 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 08 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 148 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison, située dans le paisible village de Vallan à quelques kilomètres d'Auxerre. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de quiétude. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et trois chambres spacieuses. Une salle d'eau et un toilettes ajoutent du confort à ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de l'intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Cette maison requiert des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. De plus, vous avez l'avantage de pouvoir profiter d'un joli jardin et d'un grand sous sol compartimenté en garage, chaufferie et atelier. Côté extérieur, profitez d'une exposition idéale avec une terrasse pour les petits-déjeuners ensoleillés et un grand jardin pour des après-midis de détente. Une situation géographique unique pour profiter pleinement des différents moments de la journée. De plus, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz récent, assurant votre confort en toutes saisons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Au cOEur de la commune de Vallan, à seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette charmante maison de village rénovée qui offre un cadre de vie agréable avec ses extérieurs et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon séjour et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie donnant accès sur l'extérieur et pratique pour l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier dessert une première chambre d'un côté, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant une configuration idéale pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif alliant la vie de village et le plaisir de posséder des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vallan sur un terrain de 1833 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : plat et arboré contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.