VALENCE D'AGEN, dans une rue calme, école et commerces à pied, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville atypique qui offre un dépaysement total tout en étant en centre ville. Cette maison toulousaine est agencée en deux niveaux indépendants et sera idéale pour une famille avec des seniors, une activité de location ou une profession libérale. Le premier niveau de 99 m² traversant et entièrement rénové bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, d'une jolie cuisine avec verrière, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau complète et d'un cabinet de toilette. Une terrasse avec une vue panoramique complète l'ensemble. Côté prestations, vous serez sensible au charme du lieu avec ses magnifiques parquets et ses carreaux ciment. Double vitrage PVC sur l'ensemble, électricité refaite et poêle à granules récent. En rez de jardin, vous découvrirez un autre espace de 91 m² à rénover ou rafraichir, selon les pièces, qui peut être transformé en un deuxième appartement indépendant ou relié à l'appartement ci-dessus. Il peut aussi parfaitement convenir pour une activité de profession libérale. Une superbe terrasse de 33 m² complète ce niveau. Actuellement les différents niveaux communiquent via des escaliers extérieurs. Cave de 15 m². Combles aménageables. Garage indépendant avec portail électrique. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable piscine au sel (2017) avec pompe à chaleur et sa terrasse en bois. Le jardin, en espaliers, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres fruitiers. Belle vue dégagée et sans vis-à-vis Cette maison agréable, lumineuse et pleine de charme pourra être un vrai coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 816598).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 585 m²

Surface jardin : 1 585 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1940