Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marie Charton vous propose : VAIVRE-ET-MONTOILLE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - T3 - 94 m² avec cour intérieure et chalet aménagé.

Dans un cadre de vie agréable à Vaivre-et-Montoille, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée située à seulement 200 mètres du lac.

D'une surface de référence d'environ 94 m², cette maison offre une habitation soignée, fonctionnelle et bien équipée répartie sur 2 niveaux.

Elle bénéficie d'un terrain privatif de 212 m², l'ensemble étant délimité et entièrement clôturé, offrant ainsi un espace extérieur bien défini et préservant l'intimité des occupants.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'espaces pratiques comprenant une buanderie et un cellier, adaptés pour optimiser le rangement du quotidien.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses dont l'une bénéficie d'un espace dédié au dressing ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC, harmonieusement agencée composent l'espace nuit.

Une mezzanine vient par ailleurs s'ajouter à l'habitation, offrant un lieu polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture selon vos envies.

Profitez également de combles aménageables vous proposant ainsi le bien à une superficie totale privative de 124 m².

Côté confort, le chauffage individuel associe un poêle à granulés et des radiateurs électriques, permettant d'adapter facilement la température selon les besoins.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que d'une VMC SF autoréglage, pour un quotidien confortable et pratique.

À l’extérieur, un portail ouvre sur une cour intérieure permettant de stationner facilement et en toute sécurité.

Une prise pour recharger le véhicule électrique est installée.

Le petit plus : un chalet chaleureux et accueillant vient compléter l'ensemble.

Entièrement isolé et raccordé à l'électricité, il dispose d'une climatisation réversible et offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un atelier, une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien rénové.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 991249608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.