Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Charmante maison rénovée à Trémolat Située sur les hauteurs de Trémolat, dans un petit hameau paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou comme location saisonnière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse. Un poêle à bois est présent dans la pièce, créant une ambiance cosy. La cuisine est bien pensée et fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale, équipée d'une simple vasque, d'une douche et d'un toilette, offrant ainsi un espace privé et intime. À l'étage, une pièce polyvalente vous attend, pouvant être aménagée selon vos besoins. Que ce soit comme bureau pour travailler depuis chez vous ou comme chambre d'amis pour recevoir vos proches, cette pièce offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous découvrirez un espace parking pratique, ainsi qu'un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements. Une terrasse en bois, sans vis-à-vis, accessible de la cuisine, vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Cette propriété dispose également d'un séchoir à tabac de 86 m² en parfait état. Une opportunité rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette charmante maison rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 055 m²
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.