Maison de 3 pièces de 84 m² à Sainte-Marguerite-sur-Mer

Cette maison individuelle de 3 pièces et 84 m² offre un cadre de vie agréable, avec un agencement pensé pour être utilisable de plain-pied.

Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour convivial, complété par une cuisine ouverte équipée qui facilite le quotidien et les moments de partage.

Deux chambres viennent structurer la partie nuit, tandis qu'une véranda prolonge la maison vers l'extérieur et crée une pièce supplémentaire très appréciable en toute saison.

La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble.

Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 600 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une terrasse d'environ 25 m² permet d'installer aisément un coin repas ou détente.

Le sous-sol, avec une surface d'environ 50 m², complète les volumes disponibles et participe au confort d'usage, tout comme la buanderie et les rangements intégrés.

Le stationnement est facilité par un garage, et la maison se développe sur un seul niveau d'habitation, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien.

Le chauffage est assuré par l'électricité, avec un vitrage double qui participe au confort intérieur.

Les sols en carrelage facilitent l'entretien, et la maison bénéficie d'une orientation au sud appréciable pour la luminosité des pièces de vie.

La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'un espace de vie traversant avec salon-séjour, cuisine ouverte et véranda renforcent le caractère fonctionnel de la maison.

Située à Sainte-Marguerite-sur-Mer, elle profite d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec la plage, ce qui en fait un lieu de vie agréable, que ce soit en résidence principale ou secondaire, selon les besoins de chacun.

À proximité, on trouve la structure d'accueil pour enfants Mam Le Petit Prince, située à environ 800 m.

Cet équipement du quotidien renforce l'attrait du secteur pour les familles et témoigne d'un environnement de vie pratique à l'échelle locale.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.