Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. Cette petite maison entièrement rénovée pour la vente, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous rentrerez dans un séjour doté d'une cuisine ouverte. Le poêle à bois dans le cantou est un véritable point fort et ajoutera une touche de chaleur et de caractère à l'espace de vie principal. Le salon, convivial et lumineux vous permettra de profiter de moments de détente en famille et entre amis. La maison dispose de deux chambres (3 possibles), l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Cette dernière possède toutes les arrivées d'eau et les évacuations prévues pour créer une salle de bain dans l'espace nuit parental (et une troisième chambre) La salle d'eau, possède tous les éléments essentiels pour votre confort quotidien. Le sous-sol, intégralement isolé par le plafond offre un espace de stockage généreux, avec deux caves et un garage. Vous serez séduit par le terrain de 1,6 hectares qui entoure la maison. Un étang pittoresque ajoute une touche de tranquillité et crée un cadre paisible pour profiter de l'extérieur. Un verger, clôturé, contenant diverses espèces de fruitiers et de multiples variétés d'arbres. De plus, cette propriété offre un four à pain, un poulailler et deux parcelles constructibles, offrant un potentiel d'expansion ou de développement futur. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 725 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 16 664 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 544 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 544 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.