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maison 3 pièces 62 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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Vente maison 3 pièces 62 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

147 000 €

Maison 3 pièces Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Saint-Laurent-De-La-Salanque, à deux pas de la Place du Marché et des commodités du Centre-Ville, dans une rue au calme avec peu de passages (rue à sens unique), je vous propose cette charmante Maison de Village, exposée plein Sud, en R + 2, de 62 m² environ, de style Loft, type T2 + Mezzanine, avec un patio de 15 m² sans vis-à-vis et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 60 m² environ, avec le plafond isolé, une ouverture par un portail électrique où vous pourrez rentrer deux voitures, des rangements et un wc indépendant. Ensuite, vous emprunterez l'escalier, qui mène à la superbe pièce à vivre lumineuse de 35 m², climatisée, pleine de charme, avec de la hauteur sous plafond, des poutres en bois, une descente d'authentiques pierres de Cayroux Catalans au mur. où d'un côté vous trouverez un espace salon et de l'autre côté, la partie repas avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne sur un agréable patio carrelée sans vis-à-vis, exposée plein Sud, d'environ 15 m², qui vous permettra de manger dehors durant les beaux ou de bronzer en toute tranquillité. Enfin, au 2ème étage, la mezzanine qui surplombe le séjour, pourrait devenir une 2ème chambre ou un bureau, il y a déjà un espace dressing avec des rangements, et sur le même niveau, vous apprécierez la chambre parentale d'environ 15 m² avec sa salle de bain / WC attenante, d'où vous pourrez admirer les étoiles le soir en vous couchant grâce au Vélux. Cette charmante maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat comme pour du secondaire, en faisant du locatif saisonnier de temps en temps, nous sommes à 7min en voiture de la plage du Barcarès et les accès aux voies vertes à pied ou en vélos sont à proximité. À découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de vivre dans la charmante ville de Saint-Laurent-de-la-Salanque tout en étant à deux pas des plages Catalanes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 75 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.