Maison 3 pièces à vendre à Saint-Congard (56140)

Maison à RENOVER située en plein cœur du ravissant bourg de Saint Congard avec un accès direct sur le canal de l'Oust, elle est posée sur un beau terrain partiellement constructible (env. 1 000 m²) et donc divisible. Le village de Saint Congard fait partie de la touristique Vallée de l'Oust à Brocéliande, la ville de Malestroit se trouve à 9 km, la gare TER de Malansac à 15 mn et la gare TGV de Redon à 25 mn. Maison à rénover de 107 m² (potentiel de 170 m²) se composant au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger, d'une grande pièce (ancien magasin), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont séparés en deux, une moitié aménagée d'une superficie de 39 m² et l'autre moitié utilisée comme grenier d'une superficie de 50 m², le potentiel d'agrandissement est élevé. Au bout du grand jardin, arboré de chênes centenaires, il y a un accès direct et privé au halage du canal de l'Oust idéal pour des balades à pied ou à vélo. Une très belle parcelle de 3 356 m² avec une partie d'environ 1 000 m² constructible est proposée. Bien idéal pour investisseurs locatif ou marchands de biens puisque une construction est possible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 43.

À moins de 3 Km du bourg avec tous commerces et école et 7Km de MALESTROIT. Charmante maison en pierres à vendre, mitoyenne d'un côté et en cours de rénovation. Aujourd'hui, elle offre 83 m² environ hors d'eau et hors d'air. Son isolation et le plaquage sont terminés. L'électricité et la plomberie sont quasi terminées. Le sol du rez de chaussée (carrelé) est vendu avec. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de plus de 50 m² au sol permettant un bel agrandissement de la maison, permettant ainsi d'avoir un potentiel de plus de 130 m² habitables après travaux. La toiture a été entièrement refaite en Janvier 2024. L'isolation des murs extérieurs sont de 30cm (côté NORD), les ouvertures sont double vitrage (avec volets roulants électriques) neuves, dalle isolée en chanvre. Le tout sur un terrain de 2 350 m². (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : en EXCLUSIVITE en plein bourg de Saint Gravé. Cette jolie maison en bois de plain pied est située au coeur de Saint Gravé. Petit bourg proposant les commodités de premières nécessités à 5 km de Malansac et 10 km du célèbre village de Rochefort en Terre. 15 Minutes de Questembert, 40 minutes de Vannes ou 20 minutes de Redon. Entièrement rénovée en 2021 (isolation, ouvertures, bardage bois, tableau électrique, poêle à bois, décoration), elle vous offre une entrée avec placard, une jolie pièce de vie exposée Sud avec poêle à pellets, un coin cuisine et un accès à une terrasse intimiste. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec salle d'eau PMR, et un WC. Un garage attenant complète le bien. Un jardin entièrement clos vous fera profiter des joies de l'extérieur sans trop d'entretient avec ses 100 m² environ. Un bel investissement pour de la location saisonnière grâce à sa déco fraichement faite, pour un premier chez-soi ou encore pour sa nouvelle retraite ! Vous posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierres de 1710, mitoyenne des deux côtés, à proximité du bourg, offrant une surface habitable de 58,25 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et un WC. Un accès direct permet de rejoindre le jardin situé à l'arrière de la maison. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, un cabanon à jardin ainsi que d'un puits. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32contactez-nous. Référence agence : 6185.

Idéal Primo-accédant et / ou Investissement Locatif clé en main ! Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Questembert (56230), découvrez cette charmante maison contemporaine de 60 m² de 2024, alliant confort, modernité et accessibilité (accès PMR). À seulement 5 min de la gare, 3 minutes du centre-bourg, de ses commerces et de son célèbre marché sous les Halles, vous profitez de la tranquillité d'un lotissement sans renoncer aux commodités. Les points forts de la maison : Espace de vie optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de partage. Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements. Confort thermique & Économies : Chauffage électrique performant couplé à un poêle à granulés. Côté extérieur : Un terrain agréable et facile d'entretien de 260 m², idéal pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours. 2 places de parking privatives juste devant la maison. Pourquoi choisir ce bien ? Pas de travaux, devenez propriétaires dans un secteur dynamique et très demandé, un logement avec accessibilité PMR et récent. Un placement serein et rentable avec une forte demande locative sur la commune. Un atout mobilité majeur : La Gare à 5 minutes ! La proximité immédiate de la gare est un vrai booster de valeur patrimoniale et un argument de poids pour la location ou votre quotidien. Très bien desservie par le réseau TER Bretagne, elle vous permet de relier : Vannes en seulement 15 minutes. Lorient et Redon en accès direct et rapide. Rennes et Nantes en moins d'une heure. Le plus : Des liaisons directes ou avec correspondances rapides pour Paris (via TGV à Vannes ou Redon). Le calcul est simple : Vous profitez du calme et des prix attractifs de Questembert, tout en restant connecté aux grands bassins d'emploi de la région, sans le stress de la voiture ! Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi. BARIL Camille Agent commerciale immobilier AE / ME immatriculé au RSAC 103 342 978 de Vannes Référence agence : 139.

Maison plain-pied de 1968 en très bon état et prête à vivre immédiatement, elle est idéalement située en impasse dans le cœur du centre bourg de Questembert (commerces et commodités à pieds). Bien idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif, grâce à sa situation et à sa vie de plain-pied ce bien est rare dans ce secteur. Le terrain mesure un peu plus de 400 m² et il est entièrement clos avec une terrasse et un abri de jardin. Ce plain-pied se compose d'un SAS d'entrée, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique, VMC, tout à l'égout. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 124.

Vous recherchez une maison en pierre à rénover en Bretagne, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située à La Chapelle-Gaceline, commune de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez. Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace. À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une isolation en laine de verre et une fenêtre en double vitrage. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement. À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Les dépendances constituent un véritable atout. La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet. Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un insert à bois, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Située à La Chapelle-Gaceline, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Gacilly, célèbre pour son Festival Photo et son dynamisme, à 15 km de Redon et de sa gare TGV, à 15 km de Guer et à 24 km de Rochefort-en-Terre, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec dépendances, un projet de rénovation, une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou encore un investissement permettant de valoriser plusieurs bâtiments dans un environnement privilégié. Une belle opportunité de donner une seconde vie à un ensemble de caractère, tout en profitant d'un jardin intime et d'un cadre de vie paisible aux portes de La Gacilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 970819.

Ajp vous présente en campagne de caden et à 4 km des commerces, cette charmante petite maison en pierres couverte en ardoises, mitoyenne d'un coté, offrant 70 m² habitables environ sur deux niveaux. De plain pied, elle offre une belle pièce de vie de 30 m² environ avec espace cuisine aménagée, un espace nuit ou bureau, un point d'eau avec un wc (salle d'eau possible), une buanderie. À l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec w-c. Un jardinet de 30 m² avec un cabanon. Un terrain de plus de 500 m² non attenant à la maison de l'autre coté de la route. Chauffage électrique, assainissement individuel aux normes (2022). Des travaux seront à prévoir. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau, à quelques minutes de Carentoir, ancienne maison sur 2 niveaux à rénover totalement sur un terrain de 610 m². Vous pourrez choisir de rénover l'ensemble pour un potentiel de 130 m² ou de rénover en 2 logements : Rez de chaussée de +/ - 65 m² et R + 1 de +/ - 65 m² avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie - Salon Séjour Cuisine avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et deux belles chambres. La pièce située à l'arrière de la cuisine pourrait être aménagée en buanderie et cellier. L'étage - sur dalle béton - accessible depuis l'arrière de la maison est à aménager selon vos envies. La maison attenante mais indépendante de 12 m² au sol avec étage / mezzanine possible à créer, vous permettrait d'y installer une activité professionnelle ou d'en faire un investissement locatif. Les Menuiseries du rez-de-chaussée en PVC double vitrage ont été remplacées en mai 2027. Des travaux de rénovation énergétique et de Travaux divers sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Ensemble de bâtisses bretonnes en pierre – un projet rare à façonner selon vos envies ! Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet authentique ensemble de maisons bretonnes en pierre à réinventer entièrement. À 3km du centre de carentoir, 8 km de la gacilly, 10 km de guer, 22km de redon édifié sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, isolation, aménagements. Tout est à créer. Une véritable page blanche pour donner vie à un projet unique. Les possibilités sont nombreuses : -grande maison familiale de caractère, -résidence principale avec gîte, -création de plusieurs logements locatifs, -résidence secondaire pleine de charme. Le calme du hameau, le cachet des bâtisses anciennes et le potentiel de développement font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble hors du commun. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 959284.

Exclusivité maison de ville avec jardin - centre-ville de ploërmel en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement. Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage, d'un grenier aménageable au second niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage. Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 30 / 10 / 2027), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros honoraires d'agence : 6 990 euros prix fai : 146 990 euros classe énergétique : f 319 / 80 (logement à consommation énergétique excessive) estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431614mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.