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maison 3 pièces 47 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 3 pièces 47 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

159 000 €

Maison 3 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), à proximité immédiate de toutes commodités (650m d'un commerce), à 9 mn de Saint André-de-Cubzac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'A10, une localisation privilégiée à seulement 30 km de Bordeaux, permettant ainsi de profiter de tous les attraits de la métropole tout en résidant dans un environnement plus paisible. La Lande-de-Fronsac se distingue également par ses paysages vallonnés et ses vignobles réputés, offrant ainsi un cadre bucolique et propice à la détente. De plus, la proximité des écoles, commerces et services facilitera le quotidien des résidents. Cette maison individuelle, érigée en 2007, présente une surface habitable de 48 m², idéale pour les personnes ou les petites familles recherchant un premier achat ou un investissement immobilier. Ce bien est réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte. En 1er wc est également disponible à cet étage pour plus de confort. À l'étage, un palier mène à deux chambres de taille convenable, offrant ainsi des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau avec toilette à cet étage. Avec une surface de terrain de 213 m², cette maison offre la possibilité d'aménager un agréable jardin ou de créer un espace extérieur convivial. Il offre un espace extérieur privatif, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille. Ce bien est parfait pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle fonctionnelle, dans un environnement agréable et proche des commodités. Avec son agencement fonctionnel et ses pièces bien définies, cette maison représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les personnes à la recherche d'un bien facile à entretenir dans un cadre agréable avec la possibilité de faire une extension à gauche de la maison ! Le + : 2 emplacements de stationnement complètent également ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 213 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.