Iad France - Frédéric Pau (06 02 11 19 61) vous propose : Idéalement située dans la commune de Rochefort, à seulement 5 minutes de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison de 130 m². Cette demeure comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée de 37 m² avec espace salle à manger pour les grands dîners de famille. Un palier dessert un cellier, un WC, une grande salle d'eau de 8,8 m² avec douche à l'italienne et enfin un vaste salon / séjour de 37 m². À l'étage une plateforme dessert deux grandes chambres, une de 14 m² et l'autre de 20 m² pouvant être divisée en deux pour gagner une pièce supplémentaire. Vous retrouverez également une vaste mezzanine aménagée sous les combles de 27 m² environ au sol, non comprise dans la surface habitable, qui pourra servir de chambre d'appoint ou encore d'espace privatif pour vos enfants. À l'extérieur, venez profiter d'apéritifs entre amis sur la grande terrasse carrelée de 26 m² environ à l'abri des regards. Besoin de vous rafraîchir ? Aucun problème, la piscine chauffée et joliment paysagée de 18 m² n'attend plus que vous ! En résumé tout est réuni pour que vous profitiez des beaux jours ! Un grand garage de 36 m² équipé de l'électricité complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 724 m² exposée plein sud. Vous recherchez votre nouveau cocon familial ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Pau EI (ID 48615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 724 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.