Maison 3 pièces à vendre à Pouillé (85570)

Maison de plain-pied, avec un joli jardin clos et arboré. Une partie est habitable immédiatement avec un fort potentiel d'évolution si besoin. Au coeur de pouillé, commune du sud vendée, découvrez cette maison évolutive de plain-pied, idéale pour un premier achat, un projet familial ou une maison de vacances. Les premières plages sont à moins d'une heure de voiture. Sainte hermine et fontenay-le-comte sont à 15 minutes, et l'axe routier vers le nord rejoins immédiatement nantes en 1h30 sans autouroute. Dès l'entrée, vous apprécierez une partie habitable de suite qui dessert par un couloir : - une cuisine aménagée - un salon (pièce attenant au salon pouvant être aménagée en bureau ou autre) - une grande chambre - un wc indépendant - une salle d'eau - une pièce avec de jolies poutres apparentes restant à aménager d'une surface de 50 m² a l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : - maison de plain-pied. - partie habitable sans travaux immédiat. - grande chambre lumineuse. - importants volumes à aménager selon vos projets. - plus de 50 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d'évolution. - jardin clos et arboré - école primaire et commerces à proximité - situation idéale entre saint hermine et fontenay-le-comte. En résumé, un bien qui offre dès aujourd'hui un espace de vie confortable, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos envies au fil du temps. Dpe f 336 kwh / m2 / ges 84 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 358223jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de saint étienne de brillouet cette jolie maison de plain-pied de 2006 très bien entretenue et propre. Elle se compose d'une entrée sur séjour-salon, cuisine aménagée-équipée semi ouverte, une sde avec wc, 2 chambres (il y a possibilité d'en faire une 3ème facilement ), une buanderie et attenant un garage avec porte électrique et grenier. Les plus : rien à faire à part mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

À THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2144V. Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La maison possède deux greniers, dont un permettrait de créer un étage, augmentant ainsi l'espace habitable. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre d'environ 180 m² au sol, offrant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Grand terrain, le tout sur parcelle d'environ 6776 m², dont une parcelle constructible de 837 m² divisible. Prix de vente de 142 310EUR, honoraires de 9 310EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 133 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 332 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 307kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison en pierre et son grand jardin avec vue – Marsais Sainte-Radegonde (85570) Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de vie paisible, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 64 m² habitables. Nichée sur une parcelle de 1 709 m², elle offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée et relaxante sur la campagne environnante. La maison propose : • Une pièce de vie (30 m²) : Un espace convivial et chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver, et d'une cuisine ouverte. • L'espace nuit : Deux chambres confortables de 16 m² et 9 m², bénéficiant toutes deux du confort de la climatisation réversible pour des nuits agréables été comme hiver. • La maison dispose d'une salle d'eau (avec douche, vasque et WC) ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC. • Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture, un couchage d'appoint ou du stockage. Le terrain de 1 709 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours : • La terrasse : Parfaitement exposée, elle offre une superbe vue panoramique sur la campagne, idéale pour vos repas en extérieur. • La dépendance : Un espace de rangement ou d'atelier fort utile, qui abrite un authentique four à pain traditionnel. La propriétaire actuelle a déjà entrepris d'importants travaux de rénovation technique pour améliorer le confort global du logement : • Isolation thermique refaite en partie au niveau des murs et des plafonds. • Installation d'un système moderne et économique par pompe à chaleur Air / Air servant de climatisation réversible, couplée à une VMC neuve pour une parfaite circulation de l'air. • Assainissement : Le système actuel est non conforme. Située sur la commune de Marsais Sainte-Radegonde (85570), la maison profite du calme de la campagne tout en restant proche des axes et des commodités : • Fontenay-le-Comte : À seulement 15 minutes (commerces, services, hôpital, écoles). • Autoroute A83 : À environ 15 minutes (accès rapide vers Niort ou Nantes). • Les plages vendéennes : À moins de 55 minutes (La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île), idéal pour vos journées en bord de mer. Une petite maison pleine de charme, avec de gros travaux techniques déjà réalisés et un terrain exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P'tite surprise pour ce p'tit cocoon de 79 m² sur 1 terrain de 723 m² comprenant : 2 chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placards), 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bain avec wc, 1 pièce de vie avec coin salle à manger : insert, ancien potager, ancien évier en pierre. Extérieur : 1 wc avec machine à laver, terrasse de 6 m², dépendances avec beaucoup de possibilités, 1 appentis, 1 entrée pour la voiture. Les + : panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage beaucoup de charme pour cette maison très prés de fontenay le comte n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Située à Saint-Juire-Champgillon, cette maison à fort potentiel de rénovation bénéficie d'un environnement calme et typiquement vendéen. Cette localité offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de 62 m² habitable sur un terrain de 348 m² se décompose ainsi : entrée, cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Avec sa dépendance à aménager, elle offre un potentiel non négligeable pour un agrandissement ou la création d'un second logement. Une cour ajoute un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. À prévoir : Toiture et assainissement individuelle à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 500 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 8,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

À Ste Hermine. Ref : 2125V. Dépendance en pierre à réhabiliter, offrant 66 m² au sol avec un préau attenant de 41 m² au sol. Possibilité d'aménager un étage pour optimiser les volumes. Une petite dépendance attenante de 29 m² complète l'ensemble. Située à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Beaucoup de potentiel et de charme, idéale pour un projet de rénovation, habitation, atelier ou investissement. Prix de vente de 64 800EUR, honoraires de 4 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 60 000EUR. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

St jean d'hermine. Ref : 2106v. Idéalement située proche commodités, très belle maison en pierres à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, dégagement, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : 2 greniers. À l'extérieur : dépendance attenante avec chaudière, évier et évacuation machine à laver. 2nd dépendance avec toit à cochon, 1 pièce de 20 m² et une grange de 50 m². Jardin devant la maison avec petite dépence en pierres et four à pain. Jardin à l'arrière. Le tout sur parcelles d'environ 770 m². Prix de vente de 107 000eur, honoraires de 7 000eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 100 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180euret 1 660eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 179 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 164 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

À ste hermine - saint jean d'hermine. Ref : 2164v. Sous compromis. 1er locatif t2 loué comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie. Al'étage : dégagement, 2 chambres, wc. À l'extérieur : garage. Loué 566eur par mois. 2nd locatif à rénover entièrement comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine, cuisine, dégamenet, séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Le tout sur parcelle d'environ 843 m². Prix de vente de 160 500eur, honoraires de 10 500eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 150n000eur. 1 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960eur et 2 690eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 301 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 131 kwh / m2 / an. 2 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190eur et 3010eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 401 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 174 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

À 10min de ST JEAN D'HERMINE / REF : 2195V. Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 106 m² habitables, édifiée sur un terrain spacieux idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des joies de la vie en famille. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur l'arrière de la maison, parfaite pour vos moments de détente, dégagement, salle d'eau, deux chambres et WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie et cave. À l'extérieur, vous apprécierez la cour bitumée à l'avant ainsi que l'espace arrière en béton désactivé avec terrasse et allée. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira petits et grands avec ses vastes espaces pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme. Les amateurs de jardinage seront séduits par un espace extérieur bien pensé comprenant un cabanon et une réserve d'eau. Le tout sur terrain d'environ 1898 m². Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Une visite s'impose. elle saura vous séduire ! Prix de vente de 189 000EUR, honoraires de 9 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000EUR et 2 770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 180 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 172 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Fiche Id-SIT182109 : Situé à moins de 5minutes de Fontenay-le-Comte, maison neuve de plain-pied de 69 m² + un garage de 17 m². Cette construction lumineuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie idéalement orientée, possède 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Sur la commune de Pissotte, cette maison vous plaira pour son environnement et sa proximité aux commodités. Ce projet maison + terrain + frais annexes, est à partir de 160 000€ nous vous accompagnerons tout au long de votre projet, de la recherche de terrain à la remise des clés de la maison, tout en réalisant un PLAN SUR MESURE en fonction de vos envies. Vous pourrez profiter d'une maison basse consommation, conforme aux nouvelles normes RE2020, et réalisée par des artisans locaux. Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite avec l'un (e) de nos conseillers(ères). - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je vous propose idéal investisseurs cette maison de ville comprenant une chambre et avec la possibilité de aire une deuxième chambre, le bien est actuellement loué avec locataire en place et son loyer annuel de 4800 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 955533.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : rénovation avec beaucoup de goût pour ce bien idéalement situé à deux pas du centre-ville. Belle et généreuse cuisine équipée pouvant accueillir amis et famille, à l'étage, un salon intime sur parquet et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au dernier étage, une chambre sur parquet avec rangements. Vous trouverez une petite cour sur le devant pour les apéritifs ou les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 118 500eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 110 000eur ttc net vendeur + 8 500eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Idéalement situé à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, venez découvrir cet appartement de 94 m², aménagé dans une partie d'une ancienne longère et entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Un poêle à granulés neuf vient compléter cet espace chaleureux et convivial. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un box / garage de 22 m², idéal pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : toiture, vélux et poêle à granulés sont couverts par la garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et l'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Quelques finitions sont actuellement en cours de réalisation et seront achevées avant la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un logement alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Chaillé-les-marais 85450 – aisne environnement calme – longère en pierres à finir de rénover avec materiaux – environ 85 m² habitables – terrain 515 m² et dependances – c'est dans un quartier tres calme du village que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquérir cette longère d'environ 85 m² habitables, située à chaillé-les-marais, à 10 minutes de marans, 20 minutes de luçon et 30 minutes de la rochelle – implantée sur une parcelle d'environ 515 m², cette maison offre une base intéressante avec une partie déjà aménagée et un potentiel d'évolution pour finaliser le projet selon vos envies. Elle comprend : – cuisine aménagée et équipée de 17,25 m² – salon / séjour de 27,70 m² – chambre de 18 m² – salle d'eau de 7,25 m² avec cabine de douche – wc séparés de 1,75 m² une partie de la maison reste à finaliser, offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou d'agrandir l'espace de vie selon votre projet. Côté extérieur : – garage non attenant d'environ 15 m² – chalet bois d'environ 6 m² – terrain agréable et facile d'entretien entièrement clos assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les plus : – environnement calme – base habitable existante - materiaux pour finir sur place – potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire) – toiture refaite – terrain 515 m² – garage + chalet fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret mon avis d'expert : un bien intéressant pour un projet de rénovation maîtrisé. Une partie est déjà habitable, le reste permettra de personnaliser à son goût. Idéal pour un premier achat ou un projet à budget maîtrisé dans un environnement calme - 131 900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 607500 ).

Située à Chaillé-les-Marais (85450), ce bien style longère bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, avec la proximité des commodités. Cette maison à rénover d'environ 85 m² comprend une cuisine aménagée équipée, un salon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC. Avec ses 3 pièces fonctionnelles, elle offre un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Elle offre aussi la possibilité de créer une 2ème chambre. La toiture a été entièrement refaite et une partie de la maison reste à rénover (la chambre et salle de bain) Un garage et un cabanon de jardin, sur une parcelle de 515 m², viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme à 10 minutes de Marans et 20 minutes de Luçon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - 80 m² env – terrain 515 m² env - beau potentiel - garage - cabanon vous cherchez un bien à rénover en partie selon vos envies, avec un beau jardin et du calme ? Cette maison de plain-pied située dans une rue paisible de chaillé-les-marais pourrait bien vous séduire. Elle se compose actuellement : - d’une pièce principale à repenser, idéale pour créer une entrée accueillante et un salon chaleureux, - d’une cuisine récente aménagée et équipée, - d’une grande pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres spacieuses, - d’un wc séparé et d’une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage un garage et un cabanon complètent l’ensemble. Chaillé-les-marais, charmante commune du sud vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 30 minutes des plages vendéennes et de la rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte – Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel de 250 m² aménageable, sur une parcelle de 1 168 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face. >> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d’une véranda de 29 m², composée ainsi : > Un séjour de 21 m² avec cheminée, > Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda, > Une cuisine rustique, > Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement. > Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche > Wc séparé, dégagements et placard débarras. Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d’une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d’habitation >> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd’hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué. - Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m² - Complété d’un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d’un portail coulissant en métal. - À l’étage, nous disposons d’une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d’un grenier aménageable de 41 m² sous toiture. - Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général, - Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel. Le jardin se compose d’une cour centrale, d’un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l’espace de dépendances parfait pour du stockage ou des aménagements complémentaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale (budget complémentaire nécessaire), mais il offre un cadre de vie agréable, une belle cohérence entre les bâtiments, et de nombreuses possibilités d’usage, à proximité directe de la ville. Ne ratez pas cette belle opportunité à prix attractif pour l’acquisition de deux maisons sur un terrain de 1168 m² correspondant à un projet familial (ou bi famille), mixte (résidence + activité), ou même pour un projet d'investissement locatif. Contactez moi sans plus attendre pour obtenir plus d’informations et organiser une visite  ! >> Visite vidéo disponible.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Mervent, Proche du massif forestier et du lac, cette habitation se situe dans le centre bourg, à proximité à pied des services, professionnels de santé et des commerces. Elle se compose d'une entrée avec coin pour un bureau ou un couchage d'appoint, un séjour avec poêle à granulé récent, une cuisine aménagée avec placard et son accès sur la terrasse extérieur, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'exterieur, une terrasse spacieuse avec vue sur le terrain exposée sud - ouest et un garage non attenant. Chauffage par radiateur électrique et poêle à granulé, vmc, fibre internet, portes et fenêtres double vitrage pvc, tout à l'égoût conforme. Ce bien est idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement, alors n'attendez pas, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre ville de luçon, à deux pas des rues commerçantes et du jardin dumaine. Cette maison à étage, composée en duplex, d'une entrée avec un wc, une chambre avec placards donnant sur le jardin, une buanderie et un petit garage de 14 m². À l'étage, un salon séjour avec un balcon surplombant le jardin et sa terrasse un espace cuisine aménagée et une salle de bain. Double vitrage, volets électrique. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Idéal locatif ou primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située dans un hameau au calme sur la commune de Mervent, cette maison en pierre d’environ 91 m² habitables offre un environnement naturel préservé. Le bien est à finir de rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces intérieurs selon vos besoins. L’habitation s’organise autour d’un grand salon-séjour et d’une cuisine. L’espace de nuit comprend deux chambres (12.30 / 12), une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Une chaufferie complète ce niveau. Une grande grange de 52 m² environ attenante offre un potentiel d’évolution important pour agrandir la surface habitable. Ce volume supplémentaire peut être aménagé pour répondre à divers projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain de 2100 m² environ, arboré et calme. Un puits est également présent sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations techniques avec des ouvertures en double vitrage pvc, l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Ce bien constitue une base pour un projet de rénovation dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec la forêt. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette propriété à Mervent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 188 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 844. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit182108 : opportunité ! Idéalement situé à chantonnay, nous vous proposons un projet de construction de 80 m² + un garage de 15 m² sur un terrain de 510 m². Maison de plain-pied, avec 2 chambres spacieuses, une sde, wc séparé, un cellier, une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse et son garage. À proximité direct avec les commerces et services (écoles, collège, supermarchés. ). Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant. Terrain + maison + frais annexes à partir de 194 000€. Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet, de la recherche de terrain à la remise des clés de la maison, tout en réalisant un plan sur mesure en fonction de vos envies. Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite avec l'un (e) de nos conseillers(ères). - mentions légales : proposé à la vente à 194000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par capucine girardeau (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion bressuire - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Réf 6827 - chantonnay - idéal 1er achat ou investissement locatif. Dans quartier calme, proche centre ville. Jolie maison d'une surface d'environ 67 m² habitable, en bon état d'entretien général, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée - salon, dégagement, salle d'eau, wc; - a l'étage : dégagement, deux chambres; terrain d'environ 44 m² non attenant avec cabanon de jardin. Prix : 112 500 eur dont 7 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 105 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .