Maison 3 pièces à vendre à Porcaro (56380)

Cette maison mitoyenne de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée sud, cette propriété jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une belle espace de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37808) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris).

Découvrez cette agréable maison de 67,31 m², lumineuse et particulièrement bien agencée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC et accès direct au garage de 14,31 m² vous conduit vers une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Elle s'ouvre directement sur une terrasse close d'environ 20 m², agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit dessert deux belles chambres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : commerces et commodités à quelques minutes à pied, écoles, collège et lycée à proximité, école militaire toute proche et ramassage scolaire dans le secteur. Côté stationnement, la maison dispose de son garage de 14,31 m², avec également un parking juste en face, particulièrement appréciable pour recevoir. Calme, luminosité et vie à pied : une maison qui mérite d'être découverte en visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 625 446 Greffe de RENNES) 06 50 93 39 61 (réf. 616316 ).

Située sur la commune de Guer, dans un environnement agréable et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes, cette maison de 98 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 18 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une agréable vue sur le jardin entièrement clos. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² ainsi qu'une vaste salle de bains de 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins. Maison de 98 m² Terrain clos de 785 m² Cuisine aménagée de 18 m² Séjour lumineux avec exposition sud-ouest 2 chambres de 15 m² Salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire Jardin entièrement clôturé À 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes Commerces, écoles et bus à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Référence agence : 138.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations de qualité. Située au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 90 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Elle offre un environnement paisible, une agréable vue sur la campagne, une parfaite intimité et un cadre de vie privilégié. Située sur la commune dynamique de Campénéac, aux portes de la forêt de Brocéliande, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 2 minutes de la voie express Rennes–Lorient–Vannes, 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Une belle cuisine aménagée et équipée. * Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. * Un WC indépendant. * Un accès direct au vaste garage double, déjà équipé d'un point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible d'y créer une suite parentale ou une troisième chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour répondre à tous les projets de vie. À l'étage : * Deux chambres lumineuses. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. Les extérieurs : * Un garage double. * Une dépendance. * Un portail électrique. * Un terrain entièrement clos et soigneusement arboré. * Un assainissement individuel conforme. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la pierre en quête d'un environnement calme, verdoyant et authentique, tout en profitant du confort d'une rénovation de qualité et de la proximité des commodités. Référence agence : 142.

Iad France - Germain Desille vous propose : PLÉLAN-LE-GRAND - MAISON PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1941, située à Plélan-le-Grand, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 1 790 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 37 m², ce plain-pied de 3 pièces se compose d'un salon de 14,2 m², agréable et bien orienté, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement compact et rationnel du bien en facilite la prise en main, même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Une dépendance de 25 m² à l'arrière peut vous être utile une fois transformé. ( A condition de gardé le même style de toiture, sans modifié la structure) Selon les règles d'urbanisme locales, une extension de 50 m² possible, à noté dans le budget. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, bien exposée pour profiter du soleil. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le grand terrain constitue un atout indéniable, laissant libre cours aux projets d'aménagement paysager. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau, à quelques minutes de Carentoir, ancienne maison sur 2 niveaux à rénover totalement sur un terrain de 610 m². Vous pourrez choisir de rénover l'ensemble pour un potentiel de 130 m² ou de rénover en 2 logements : Rez de chaussée de +/ - 65 m² et R + 1 de +/ - 65 m² avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie - Salon Séjour Cuisine avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et deux belles chambres. La pièce située à l'arrière de la cuisine pourrait être aménagée en buanderie et cellier. L'étage - sur dalle béton - accessible depuis l'arrière de la maison est à aménager selon vos envies. La maison attenante mais indépendante de 12 m² au sol avec étage / mezzanine possible à créer, vous permettrait d'y installer une activité professionnelle ou d'en faire un investissement locatif. Les Menuiseries du rez-de-chaussée en PVC double vitrage ont été remplacées en mai 2027. Des travaux de rénovation énergétique et de Travaux divers sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Une maison entièrement rénovée, lumineuse et de plain-pied et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Gourhel, à proximité immédiate de Ploërmel, cette maison de plain pied offre un agréable cadre de vie, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que deux chambres, dont une avec son propre dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain plat de 1 050 m², offrant de belles possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Son emplacement est également un véritable atout : Ploërmel et ses commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme les grands axes routiers. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac au Duc et de la forêt de Brocéliande. Une maison rénovée de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, avec un bel extérieur et une localisation idéale. Référence agence : 152.

Ensemble de bâtisses bretonnes en pierre – un projet rare à façonner selon vos envies ! Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet authentique ensemble de maisons bretonnes en pierre à réinventer entièrement. À 3km du centre de carentoir, 8 km de la gacilly, 10 km de guer, 22km de redon édifié sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, isolation, aménagements. Tout est à créer. Une véritable page blanche pour donner vie à un projet unique. Les possibilités sont nombreuses : -grande maison familiale de caractère, -résidence principale avec gîte, -création de plusieurs logements locatifs, -résidence secondaire pleine de charme. Le calme du hameau, le cachet des bâtisses anciennes et le potentiel de développement font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble hors du commun. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 971955.

56140 ruffiac, à la campagne, en impasse : une maison à réinventer ! Vous avez des idées, des mains en or et l'envie de créer une maison à votre image ? Cette maison indépendante de 78 m², implantée sur un joli terrain de 1 470 m², mérite toute votre attention ! Située en pleine campagne, dans une impasse, tout en restant à 8 minutes de malestroit, elle bénéficie d'un environnement rural et d'un beau jardin arboré, agréable et sans mitoyenneté. Construite en 1983, la maison offre actuellement de plain-pied une entrée, un séjour de 25,5 m² avec insert bois, une cuisine indépendante de 13 m², deux chambres de 12 et 12,5 m², une salle d'eau et des wc. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'étage : environ 50 m² de combles offrent un très beau potentiel d'aménagement, avec déjà deux fenêtres existantes. Chambres supplémentaires, salle de bains, espace bureau… de quoi faire évoluer considérablement la maison selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : elle dispose également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. La toiture est en très bon état et les menuiseries du rez-de-chaussée sont majoritairement en pvc double vitrage. Chauffage électrique complété par un insert bois. Assainissement individuel à remettre en conformité. Soyons clairs : la maison nécessite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour. Mais elle offre en contrepartie une base intéressante et surtout un potentiel rare pour qui saura se projeter et lui redonner une nouvelle vie. Un projet idéal pour les amoureux de rénovation et d'espace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine demory entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 495 963 greffe de vannes) 06 09 65 75 40 (réf. 615973 ).

Maison en plein cœur de Ploërmel – Jardin de 470 m² et dépendance en pierre À quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable jardin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 11 m², aménagée autour d'un séjour de 25 m² + un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 17 m², offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Et ce n'est pas tout… Le deuxième étage réserve une belle surprise avec un grenier d'environ 30 m², partiellement isolé. Un espace qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs… à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 400 m², un véritable atout en plein centre-ville. Vous y trouverez également une dépendance en pierre d'environ 15 m² au sol, avec grenier, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une toiture en ardoise naturelle, du tout-à-l'égout et d'un chauffage au fioul. Une maison qui offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et surtout un emplacement rare, avec un jardin et une dépendance qui viennent compléter l'ensemble. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent la proximité du centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur. Référence agence : 151.

Ancienne ferme à rénover - gros potentiel 3 longères avez-vous remarqué ce potentiel ? Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover implanté dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles et situé à seulement 5 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne), et 8 kms du centre de guer. Vous avez actuellement une maison principale d’un potentiel de 204 m² habitable avec un garage accolé de 31 m², et deux bâtisses en pierres de 130 m² et 80 m² au sol. Vous allez apprécier sa vue dégagée sur la campagne, son calme, son terrain de6 830 m², et sa tranquillité car le premier voisin se trouve à 300 mètres linéaire. La maison principale est raccordée à l’eau et électricité - une fosse individuelle est à prévoir. Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une grande maison d'habitation pouvant accueillir votre petite famille ? Je pense qu'elle est faite pour vous alors n'hésitez plus pour venir la visiter (réf. 18496) 192 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison coup de cœur – plain-pied récent en ossature bois – val d’anast (secteur de maure-de-bretagne) visite virtuelle disponible située au cœur de val d’anast (maure-de-bretagne), dans un petit lotissement communal calme et recherché, cette maison récente de plain-pied en ossature bois, d'une surface de 76.99 m² hab. Vous séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique, un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, véritable maison coup de cœur. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant : - une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), - un salon-séjour convivial, chauffé par un poêle à granulés assurant le chauffage de l’ensemble de la maison. La partie nuit se compose de : - une grande chambre de 13,27 m², - une spacieuse salle de bain de plus de 9 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de wc intégrés. En complément : une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m², très fonctionnelle. Les cloisons étant en placo, une seconde chambre peut être envisagée selon vos besoins. Extérieurs jardin clos de 329 m² exposé plein sud très agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, abri de jardin. Confort & équipements chauffage principal par poêle à granulés (faible consommation), convecteur électrique dans la chambre, sèche-serviette dans la salle de bain, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante : environ 40 cm d’isolant en combles, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout. Dpe très performant, maison peu énergivore. Emplacement idéal à seulement 800 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : - écoles (maternelle, primaire, collège), - crèche, - commerces (boulangeries, services, intermarché), - cinéma, - voie verte à proximité immédiate pour les balades, - bus desservant rennes + bus scolaire redon / bain de bretagne et guer un cadre de vie pratique, calme et recherché. Infos complémentaires taxe foncière très faible : 419 euros maison en très bon état général une visite virtuelle immersive est à votre disposition, accompagnée d’une fiche détaillée téléchargeable avec l’ensemble des caractéristiques du bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! 170 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.52%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Exclusivité maison de ville avec jardin - centre-ville de ploërmel en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement. Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage, d'un grenier aménageable au second niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage. Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 30 / 10 / 2027), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros honoraires d'agence : 6 990 euros prix fai : 146 990 euros classe énergétique : f 319 / 80 (logement à consommation énergétique excessive) estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431614mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210 m², agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au coeur du bourg de LOYAT, à 7 mn de PLOERMEL, Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger de 22 m², un salon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable de 40 m². Vous trouverez à l'arrière de la maison un cellier de 30 m². À l'extérieur un petit jardin sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l'égoût. Particuliers ou investisseurs, amateurs de rénovation, cette maison s'adapte à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village, découvrez cette ancienne maison en pierre à réhabiliter entièrement. La maison offre environ 64 m² au rez-de-chaussée, répartis en deux pièces. À l'étage, les combles représentent environ 38 m², offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Un appentis de 13 m² est accolé à la maison. À l'arrière de la parcelle, un garage indépendant de 42 m² sur dalle béton, avec un appentis de 16 m² et un puits, complète l'ensemble. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. L'assainissement individuel est à créer. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 300 m². Située à proximité immédiate de Ploërmel, la maison bénéficie d'un accès rapide aux voies express en direction de Vannes, Rennes et Lorient. Vous avez un projet de réhabilitation ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.

Vous recherchez une maison en pierre à rénover en Bretagne, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située à La Chapelle-Gaceline, commune de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez. Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace. À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une isolation en laine de verre et une fenêtre en double vitrage. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement. À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Les dépendances constituent un véritable atout. La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet. Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un insert à bois, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Située à La Chapelle-Gaceline, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Gacilly, célèbre pour son Festival Photo et son dynamisme, à 15 km de Redon et de sa gare TGV, à 15 km de Guer et à 24 km de Rochefort-en-Terre, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec dépendances, un projet de rénovation, une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou encore un investissement permettant de valoriser plusieurs bâtiments dans un environnement privilégié. Une belle opportunité de donner une seconde vie à un ensemble de caractère, tout en profitant d'un jardin intime et d'un cadre de vie paisible aux portes de La Gacilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 970819.

Située sur la commune de mauron, avec son emplacement idéal, écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette habitation à finir de rénover de 66 m², composée d'une belle et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon (conduit de cheminée existant, possibilité d'installer un poêle ), deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant. Sous sol intégral avec garage, atelier, chaufferie (chaudière fioul ), ballon d'eau chaude indépendant neuf, buanderie, cellier. Terrain de 571 m² clos avec cabanon. Taxe foncière : 450€ / an. Tout à l'égout. Electricité neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.