Iad France - Astrid Marchegay (06 84 15 54 17) vous propose : AM / 1537512 - En EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre de taille, à Pons, proche de toutes commodités. Son cadre enchanteur et verdoyant au bord de la Seugne en fera un bien idéal comme résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel, le charme de l'ancien (pierre de taille, moellons et plancher d'origine) allié au confort moderne (double-vitrage, poêle à granulés neuf). Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 54 m² réparti entre une cuisine spacieuse et un séjour lumineux. À l'étage, vous profiterez de 2 jolies chambres de 23 et 13 m², d'un bureau (ou dressing ou chambre d'appoint), d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Un garage pour moto ou vélos, avec coin buanderie, WC et salle d'eau, complète ce bien. Vous pouvez stationner en outre 2 voitures sur la parcelle. Le jardin très cosy et sans vis-à-vis, où se mêlent bananier, jasmin et bien d’autres essences est un véritable havre de paix ! Contactez-moi rapidement pour avoir plus d'informations sur cette charmante maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay EI (ID 49139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.