Vente maison 3 pièces 80 m² Pierrefeu (06910)

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Belle Maison Familiale avec Terrain Constructible – Pierrefeu, Arrière-pays Niçois Située dans le charmant village de Pierrefeu, à seulement 50 minutes de l’aéroport de Nice, cette maison familiale d’environ 97 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cOEur d’un terrain plat de 1 855 m², entièrement en zone constructible, idéal pour des projets d’agrandissement ou de construction. Le jardin, soigneusement entretenu, propose de belles planches larges, planté d’oliviers, d’un figuier et d’un noyer équipé d’une cabane perchée, parfait pour les enfants. Vous profiterez également d’un bassin alimenté par l’eau des gouttières, d’un espace barbecue à l’arrière de la maison et d’une terrasse d’angle couverte par une pergola pour les repas d’été. Agencement : À l’étage : •Un salon / salle à manger avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée •Une salle d’eau avec sèche-serviette •Deux chambres, dont une avec rangements •Un WC indépendant •Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire En rez-de-chaussée : •Une chambre indépendante, idéale pour recevoir •Un ancien atelier de fromagerie offrant du potentiel •Un petit studio comprenant un salon avec kitchenette, une petite chambre attenante, une salle d’eau avec WC, et un cumulus de 300 L Prestations : •Chauffage électrique •Double vitrage •Tout-à-l’égout •Murs en pierre de taille, charme de l’ancien Le terrain, rare dans ce secteur, est constructible, offrant une belle opportunité pour une extension ou une seconde habitation. Vidéo disponible sur demande, Maison mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété baignée de soleil et au calme absolu ! La villa de 140 m² de plain-pied est composée d'un grand séjour / salon de 42 m² avec un poêle à bois, d'une spacieuse cuisine équipée, de trois grandes chambres de plain-pied + les combles aménagés en chambre ou bureau, une salle de bain avec wc, une salle de douche et wc. À l'extérieur, la propriété possède un grand terrain de 2400 m² en grande partie plat. En annexe, un grand garage fermé et traversant donnant sur le jardin. Nombreux stationnements pouvant accueillir de grands véhicules. La villa est équipée de panneaux solaires, d'une VMC double flux. La villa est isolée par l'extérieur avec toiture refaite (Décennale). MAGNIFIQUE ! 1.

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Belle maison familiale avec piscine – Roquesteron- Le Ranc Située au calme, plein sud et sans vis-à-vis, cette maison de 2003 de 104 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m², équipée d’un barbecue pour profiter de repas conviviaux en extérieur. La cuisine de style provençal, équipée d’une véritable hotte, s’ouvre sur l’espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage actuellement utilisé comme buanderie, situé à l’arrière de la cuisine pour plus de praticité. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu’une salle de bain avec wc et VMC. Le confort est assuré grâce à la climatisation dans chaque pièce, aux menuiseries double vitrage, et à la connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. Une possibilité d’installer un poêle vient compléter ces atouts. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : •Piscine 4x8 m (filtration chlore, profondeur 2 m) •Chalet bois de 12 m², idéal pour chambre d’amis, bureau ou espace loisirs •Terrain clôturé avec portail, permettant de garer plusieurs véhicules •Assainissement par fosse septique Située à environ 50 minutes de Nice, cette maison combine ensoleillement, convivialité et confort moderne.