Iad france - oihida el baz (06 51 99 06 56) vous propose : idéalement nichée à la lisière de pantin, à 8 min à pied du métro mairie des lilas, (ligne 11), venez découvrir cette superbe maison individuelle rénovée avec goût de 3 pièces de 72.13 m² environ (68.01 m² environ carrez). Vous serez séduits par le charme de ce quartier pavillonnaire très recherché pour son calme et qui présente l’avantage d’être à proximité de l’animation du centre-ville des lilas. Au calme absolu et en fond de parcelle, la maison comporte 2 niveaux : 1er étage : - une magnifique pièce de vie de plus de 37 m² environ, pleine de charme avec poutres apparentes, très lumineuse avec de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond - une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - une terrasse ensoleillée de près de 5 m² environ, exposée plein sud rez-de-chaussée : -une entrée accueillante -deux chambres avec placards (12.05 m² environ et 9.03 m² environ) -salle d'eau avec wc -buanderie extérieur : - un espace extérieur à l'avant de la maison, prêt à être aménagé selon vos préférences. Les plus : joli parquet bois dans toute la maison, double vitrage, absence de travaux. Maison transformable en 4 pièces (3 chambres) pour les familles. Aux portes de paris et à proximité des animations du centre-ville de pantin et des lilas : - théâtre et cinéma garde-chasse, cinéma cgr, marché halimi, commerces de la rue de paris, métro mairie des lilas à 5 min à pied - parc henri barbusse (au bout de la rue) - marché eglise de pantin, ciné 104, bar gallia à 15 min à pied transports : - métro ligne 11 station « mairie des lilas » à 6 min à pied. - métro ligne 5 station « eglise de pantin ». - bus 330.249. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix à la croisée du calme et de la vie citadine. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Disponible 7j / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oihida el baz ei (id 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 214 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.