Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Bienvenue à Oulches, un charmant hameau niché au cOEur du paisible Parc Naturel de la Brenne. Si vous aspirez à la tranquillité, à la communion avec la nature et à une vue exceptionnelle, votre rêve trouvera sa réalisation dans cette magnifique demeure du 19e siècle. Avec ses environs de 150 m² environ, cette maison spacieuse et élégante vous accueillera dans un cadre bucolique et idyllique, enveloppé par les charmes intemporels de la nature environnante. Cette propriété offre également un potentiel de rendement locatif saisonnier considérable grâce à son Mobil home tout équipé. Les attractions et activités uniques de la région de la Brenne attirent chaque année une foule de touristes enthousiastes. En pénétrant dans la demeure, vous serez immédiatement conquis par la grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² environ, aménagée avec soin et équipée d'un poêle à bois qui insuffle une chaleur inégalée à l'atmosphère. Adjacent à la cuisine, un cellier et une buanderie se tiennent à votre disposition, ajoutant une touche pratique à l'ensemble. La pièce maîtresse de la maison, un séjour spacieux d'environ 45 m² environ, s'ouvre avec grâce sur le vaste jardin de près de 7000 m² environ, offrant une vue dégagée et apaisante. L'intimité est préservée, sans vis-à-vis pour vous garantir une tranquillité absolue. Les commodités de la vie de plain-pied sont aisément réalisables grâce à la salle d'eau avec WC située au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres magnifiques vous attendent, dont l'une bénéficie d'une salle de bain et d'un WC privatifs. Chaque chambre dispose de son propre accès indépendant, ajoutant une dimension d'intimité. Un assortiment de petites dépendances, un garage et un spacieux hangar sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'espace supplémentaire. Les passionnés de pêche, de randonnée, de baignade, de quad et de vélo seront comblés par les multiples possibilités d'activités offertes par la région. Cette résidence idéalement située se trouve à 3 heures de Paris, à seulement 1 heure de Limoges, à 25 minutes du Blanc, à 30 minutes de Châteauroux et à 10 minutes de l'autoroute A20 (gratuite), ce qui en fait une retraite accessible tout en préservant son atmosphère sereine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre la quintessence de la vie à la campagne, prenez contact avec moi pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 601 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 231 et 1 665 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 et 1 665 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.