Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 165 m² environ avec Immense Potentiel et Confort Moderne à Oulches (36) À la recherche d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos besoins dans un cadre paisible à Oulches ? Cette propriété de 165 m² environ, rénovée au 1er niveau, offre un point de départ idéal pour créer la maison de vos rêves. Elle est dotée de moustiquaires, d'un visiophone et de volets roulants électriques pour un confort maximal, le tout sur un jardin clos et arboré de 1500 m² environ avec portail électrique. Cette maison spacieuse offre un premier niveau rénové comprenant une immense cuisine aménagée et équipée récente de 30 m² environ, un superbe séjour équivalent, une grande chambre avec dressing et bureau ou 2ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Ces espaces offrent un cadre de vie confortable, lumineux et sécurisé pour votre quotidien. De plus, cette propriété offre un incroyable potentiel d'aménagement au premier étage, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, grâce aux 115 m² environ de grenier aménageable. Vous pourrez ainsi personnaliser la maison selon vos besoins et vos préférences, avec la possibilité d'atteindre une surface totale approchant les 300 m² environ. Un sous-sol total comprend une partie dédiée au stockage, une chaufferie, et une partie rénovée en atelier, possibilité chambre ou studio puisqu'il y a un accès indépendant, offrant ainsi de multiples options d'utilisation. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1500 m² environ est un espace idéal pour la détente en plein air, les activités familiales et la création d'un jardin de rêve. Le portail électrique assure la sécurité et la tranquillité. Située au calme de la campagne, dans le parc naturel de la Brenne, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des commodités de Le Blanc et Saint-Gaultier. La proximité d'un puits communal est un atout supplémentaire pour cette propriété, vous offrant un accès facile à l'eau. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de maison personnalisée dans un cadre champêtre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété à Oulches ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 209 et 2 989 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 209 et 2 989 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.