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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 3 pièces 70 m² Niort (79000)
146 000 €

Maison 3 pièces Niort (79000)

À saisir ! Charmante maison atypique à rénover, idéalement située avenue de Paris, proximité du centre-ville. Cette propriété unique dispose d'un espace de stationnement devant la maison, un avantage rare en ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce modulable, offrant la possibilité de créer deux espaces distincts pour accueillir des chambres, ainsi qu'un WC et un emplacement prévu pour une salle de bain, avec les raccordements déjà en place. Au R-1 : une grande pièce idéale pour aménager un salon convivial, tandis que le R-2 offre une polyvalence remarquable car cette pièce spacieuse pourrait être transformée en une cuisine ou un studio, avec un accès indépendant possible par un chemin privé, donnant sur un vaste jardin paisible. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de fenêtres à double vitrage de haute qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 371 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 386 kWh/m².an 84* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 84 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 146 000 € (soit 2 086 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1292483
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Niort (79000)
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