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maison 3 pièces 65 m2 à vendre à Naussac (12700)
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Vente maison 3 pièces 65 m² Naussac (12700)
112 000 €
-4.27 %

Maison 3 pièces Naussac (12700)

Selction Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre située au passage à niveau de Naussac. La maison construite en pierre dans les années 1930 offre 65 m² sur deux étages avec une grande cuisine salon salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Plus important, la propriété offre un grand jardin avec deux dépendances, une grande terrasse et un parking en face pour au moins deux véhicules offrant 1022 m² en total. Bien que la maison soit située à côté de la ligne de train Villefranche - Capdenac, il y a peu de trafic (seulement 6 trains par jour). Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande cuisine / salon ouverte de 21 m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau au rez-de-chaussée de 6 m² avec emplacement et plomberie pour une machine à laver, un WC séparé, et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20 m² depuis le rez-de-chaussée. Premier étage : À l'étage, il y a un palier de 3 m² qui mène à une chambre principale de 21 m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9 m². Extérieur : La propriété a une grande terrasse avec un barbecue à l'avant et une plus petite terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat abritant un atelier de 19 m² et un garage de 18 m² tous deux accessibles depuis la route. Derrière le garage se trouve un grand jardin potager. La vue sur la campagne à l'est est très jolie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 022 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 731 et 2 343 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 731 et 2 343 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 445 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 112 000 € (soit 1 723 € / m²)
    -4.27 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.27 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12020245206
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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