Maison à vendre à Drulhe (12350)

Située dans la charmante commune de Drulhe (12350), cette propriété offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, à seulement 5 minutes de Lanuejouls avec tous les services et commerces de proximité. Vous serez séduit par son terrain de 2052 m² avec ses beaux arbres, ses fruitiers et sa dépendance atelier de 75 m² pour les amateurs de bricolage, niché dans un environnement naturel très agréable au calme. Cette maison en pierre datant de 1869 s'étend sur une surface habitable d'environ 145 m² répartis en 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et une salle d'eau. Cette demeure à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement avec son pigeonnier d'une superficie supplémentaire de 23 m² ainsi que les combles pouvant servir de rangement de 28 m² environ. Elle dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un abri pour le bois. Cette propriété allie charme de l'ancien et espace extérieur généreux, constituant un véritable havre de paix à la campagne. Fosse septique aux normes, toiture en bon état une partie rénovée en 2016, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Au calme, en pleine campagne, à proximité du village de VILLENEUVE, maison de plain pied de type 4 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une pièce séjour ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse couverte donnant vue sur la nature ainsi que 3 chambres. Aucun vis à vis direct Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de Type 3 avec grange et jardin et un local commercial loué avec appartement T2, terrasse et jardin. La maison comprend en rez de chaussée (ancien café restaurant) un séjour / cuisine de 36 m² (2 espaces séparés par un meuble), 2 chambres et salle d'eau à l'étage et au second des combles aménageables de 50 m² environ. Chauffage central gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol avec garage en rez de chaussée, possibilité de relier la grange à la maison. Local commercial actuellement loué de 27 m² avec en arrière boutique des toilettes et une cuisine de 10 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin. À l'étage présence d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Maison lumineuse dotée d'un agréable jardin en plein village sans vis à vis, réel potentiel d'extension sur la grange, au coeur d'un village tous commerces toutes les commodités, école, pharmacie et professionnels de santé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Corps de ferme et son pigeonnier, puits, 3 à 5 chambres en aménagant la dépendance attenante; ainsi qu'une grange sur 2 niveaux. Rénovation qualitative pour la toiture, la charpente et les huisseries. Un véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier de 450 m² de bâtis et 2 hectares boisés avec son étang. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur d'un hameau et au pied du chemin de Saint Jacques de Compostelle, maison familiale ou pouvant acceuillir un projet de chambres d'hôtes avec ses 6 chambres (14 couchages possible). Au rez de chaussée un bel espace de vie donnant accès sur une terrasse extérieure. À l'étage une belle véranda de 20 m². Gare à 2minutes Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le charmant village de claunhac, commune de salle courbaties (12260), cette maison en pierre de 104 m² offre un cadre pittoresque et paisible. Proche des commodités locales (à seulement 7 km de villenueve d'aveyron), elle bénéficie d'un environnement typiquement rural, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, un jardin d'environ 400 m² (situé à 150 m) agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits complète ce cadre bucolique. La maison est sur 3 niveaux. En rez de jardin, on retrouve 2 caves dont une voutée de 32 m² et 1 garage. Au premier niveau, 2 chambres, 1 grand couloir, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec wc et une arrière cuisine et ancien cellier avec 1 balcon à l'avant et un autre à l'arrière de la maison. Au 2ème niveau, le grenier regroupe 2 pièces de 14 et 33 m². À l'extérieur, on retrouve un ancien poulailler (4 m²), un appentis de 21 m², et une ancienne citerne. Pas de système de chauffage. D'un point de vue technique des travaux de rénovations sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation, huisseries,. ). La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie, votre conseiller immobilier safti, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500 m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195 m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique fermette du Rouergue à rénover, maison de 80 m² élevée sur caves, face à sa grange de 65 m², porcherie attenante de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², ensemble sur 3761 m² de terrain attenant. La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bain et wc séparé, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard et à l'opposé 2 chambres en enfilade de 15 et 20 m² et des combles. Propriété de caractère, au calme, sans nuisance, au bout du chemin et pourtant à 5 minutes seulement d'un village tous commerces, toutes commodités, école et pharmacie. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Corps de ferme à rénover en totalité. Maison d'habitation de 150 m² environ avec grange. Terrain boisé de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vue imprenable, pas de voisin immédiat, cet ancien corps de ferme est rénové et habitable de suite. Composé de bâtiments axés autour d'une cour carrée, on trouve : - la maison de Maître : 180 m² sur deux niveaux et demi offre cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et combles aménageables de 40 m² de plus. Chauffage avec insert et splits réversibles. - la dépendance (ou futur gîte) 49 m² sur deux niveaux offre cuisine, séjour et salle de bains, WC et chambre. Chauffage avec poêle à granulés. Prévoir des travaux de finitions. - la grange 90 m² à aménager selon vos besoins. Cellier et salle de musique en rez de cour. - l'appentis aménagé en cuisine d'été (présence d'un puits), terrasse ombragée et stockage du bois de chauffage. Adossé à la dépendance un carport pour deux voitures. À l'arrière un jardin potager. Une terrasse en bois a été adaptée sur le côté de la piscine hors sol. Le tout sur un terrain plat de 2000 m² où chacun peut trouver son espace. Le vrai plus : l'assainissement est conforme, le DPE est valorisé en B, GES valorisé en A ! Pari gagné pour cette rénovation de caractère où le style rouergat a été préservé en y ajoutant le confort moderne. Pour les amoureux des maisons de caractère, à visiter sans tarder ! (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison spacieuse des années 80,4 chambres, cuisine, bureau, salon et séjour équipée d'un insert; sur sous-sol complet idéal pour 2 voitures avec buanderie, cave; ainsi qu'une pièce aménagée avec salle d'eau. Le tout sur un magnifique terrain aménagé et clôturé. Cette maison est habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE et de toutes ses commodités, maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1983 d'environ 104 m² habitables sur 935 m² de terrain clos et arboré. Elle offre, sur un même niveau, une entrée desservant une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée insert. Trois chambres allant de 9,70 à 11,64 m², dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, espace garage avec porte motorisée sectionnelle / atelier / cave de 113 m², comprenant une chambre d'appoint de 10.37 m² et une salle d'eau avec WC. La maison est chauffée par radiateurs électriques, avec un insert en complément. Des travaux d'amélioration et de rafraichissements ont été effectués (cuisine et salle d'eau ainsi que les sol). L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Maison très bien entretenue, située dans un environnement agréable. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m²) Maison principale (166 m²) ~1300 EUR / m2 Maison indépendante (49 m²) ~1100 EUR / m2 Surface non habitable : (260 m²) Grange, caves et dépendances (220 m²) ~400 EUR / m2 Combles aménageables (40 m²) ~500 EUR / m2 Terrain et piscine (2 000 m²) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m² habitables, une maison indépendante de 49 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m² avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m², salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m². Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m² avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m² et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m²) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m². Grange : Atelier de 50 m², studio de musique de 12 m², et 90 m² aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m² : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m². Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jolie maison de plain-pied sur 1600 m² avec potager et arbres fruitiers. Une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée donnant sur la terrasse exposée plein-sud, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Toiture neuve, équipée de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire. Sous-sol complet avec garage. Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette maison de Maître pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes, elle accueille actuellement un petit restaurant végétarien. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Cette superbe propriété de 1841 est constituée d'une maison en pierre entièrement rénovée de 220 m², et de 4ha de terrain attenants et plats, dont un lac privé d'une superficie de 1.2 hectare. De nombreuses dépendances complètent ce domaine. En pleine campagne Aveyronnaise, au carrefour entre Rodez - Villefranche de Rouergue et Figeac ce havre de paix ravira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Une grande veranda en bois et double vitrage, d'environ 30 m², exposée plein Ouest est ouverte sur le parc arboré, le lac et la piscine. Elle permet de profiter aussi en arrière saison des couchers de soleil sur la campagne environnante. La maison quand à elle, se compose en son RDC d'une salle à manger avec son cantou d'époque de 29 m², donnant sur un salon / salle à manger / cuisine de 43 m². Sur ce plateau se trouvent aussi une salle d'eau avec WC d'environ 8 m² et un cellier avec galerie technique d'environ 10 m². Toujours en RDC vous trouverez un spacieux salon de 26 m² ainsi qu'un grand bureau privatif de 16 m², ces deux pièces ayant un accès à la véranda. Vous accéderez au premier étage par un escalier en bois, qui débouche sur un vaste palier en mezzanine de 26 m². Ce dernier dessert deux chambres de respectivement 20 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 8 m², une salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 18 m². Depuis le RDC un second escalier permet l'accès à une troisième chambre mezzanine de 18 m². Enfin, des combles aménageables d'environ 94 m² composent le dernier étage de la maison. Plusieurs dépendances représentant environ 238 m² viennent s'ajouter à la propriété, ainsi qu'une piscine avec dôme de dimensions 10m X 5m. Le chauffage est réalisé par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur Air / Eau sur plancher chauffant couplé à un parc photovoltaïque de 3Kwatts en autoconsommation avec revente du surplus. Un insert à bois (Bûche) est positionné au centre du RDC c'est une excellente alternative pour profiter de la douceur de la chaleur du feu de bois. Afin de repartir la chaleur dans toute la maison, un système d'air pulsé vient compléter ce mode de chauffage. L'assainissement se fait par une fosse sceptique avec drains parfaitement aux normes; Les menuiseries de la maison sont toutes en double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants solaires ce qui permet d'obtenir un DPE classé en B. Ce domaine exceptionnel, plein de caractère n'attend que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le charmant village de Montbazens (12220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Nichée au cœur de la commune, elle bénéficie d'un environnement pittoresque tout en restant proche des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants. Cette maison de village rénovée s'étend sur une surface habitable de 177 m², offrant un total de 7 pièces dont 6 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilette, assurant confort et intimité à ses occupants. La grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine est idéale pour rassembler famille et amis. Enfin, les deux celliers et la cave voutée ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220), cette propriété des années 1960 offre un cadre de vie idéal au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le terrain plat de 776 m², joliment clôturé, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, offrant ainsi un espace extérieur convivial et tranquille. La présence d'un appartement T2 rénové en rez de jardin avec entrée indépendante constitue un atout supplémentaire pour cette demeure, il constitue un apport de revenus supplémentaires car il se loue facilement via Airbnb. Au rez de chaussée, on retrouve un vaste garage / buanderie / cave de 56 m², offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Une véranda de 27,50 m² vient compléter harmonieusement l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité. La toiture en ardoises confère un charme traditionnel à cette propriété. La chaudière au gaz de ville vient d'être remplacée par une chaudière condensation haute performance. À l'intérieur, cette maison de 180 m² environ se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ avec cheminée insert, d'une cuisine séparée équipée avec coin repas, de 5 chambres dont un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau de 2 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'agencement intérieur est pensé pour offrir convivialité et praticité au quotidien, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette spacieuse maison familiale, au coeur de Montbazens avec son terrain arboré de 1333 m² dispose de belles dépendances. La maison entièrement rénovée, comprend 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Constituée d'une maison principale de 180 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m² dont la salle d'eau est à finir de rénover ainsi que le raccordement à la chaudière à granulés. Cette propriété offre de multiples possibilités avec éventuellement un rapport locatif avec l'appartement indépendant. La rénovation de cette maison est très récente : chauffage central avec une chaudière à granulés, toutes les menuiseries sont neuves en PVC et isolation phonique, isolation et aménagement des combles ainsi que isolation du plafond de la cave. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance comprenant une belle grange sur 2 niveaux de 160 m² au total, plusieurs appentis, caves, atelier, ajoutant un cachet certain à ce bien aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Idéalement situé au carrefour des bassins d'emplois de figeac, villefranche et decazeville et à seulement 10 minutes de villeneuve d'aveyron et capdenac, ce bien bénéficie d'une multitude d'activités et de services à proximité. Située dans un quartier résidentiel de la commune de naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des matériaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats,. ) allie élégance, authenticité et modernité à la fois. Nichée sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d'agrément, une piscine hors sol (6,3 / 3,9) ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon / séjour de 40 m², 1 véranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d'été de 10 m². À cela s'ajoute 140 m² en sous-sol où l'on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine dé 15 m², une réserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu'un appentis de 23 m² viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs électriques de 2010. Huisseries doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.