Iad France - Kamel Idres (06 10 19 59 55) vous propose : * NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITE * MONTMAGNY * Charmante maison de 67 m² à Montmagny - Idéal premier achat ou investissement locatif ! À la recherche d'une maison cosy à Montmagny ? Cette jolie maison individuelle est parfaite pour les couples ou les petites familles souhaitant acquérir un premier bien ou investir dans l'immobilier locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel de Montmagny, cette maison offre un espace de vie confortable sur 58 m². Elle se compose au Rez de chaussée, d'un salon lumineux donnant sur son jardin, d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Et enfin des combles aménagés en chambre. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. Bien entretenue, cette maison est en bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Si vous souhaitez réaliser des travaux pour moderniser ou agrandir la maison, le potentiel est là pour faire de ce lieu un cocon chaleureux. Orientée plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale dans votre futur chez-vous. En termes d'équipements, cette maison dispose de certains aménagements spécifiques tels que la fibre optique. Cette maison est accompagnée d'un extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans votre futur jardin ou aménager un espace extérieur selon vos envies. Située à Montmagny, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses futurs occupants. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Montmagny et concrétiser votre projet d'acquisition immobilier dans un cadre idéal pour une vie sereine. Un parking complète ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13 € par mois (soit 156 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Idres EI (ID 48821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.