À la recherche d'une maison qui allie le charme du passé au confort moderne, tout en étant respectueuse de l'environnement, l'agence TRÉBERN Immobilier à Millau vous présente cette maison de 1959, entièrement rénovée et écologique, qui est une opportunité à ne pas manquer. Vous y trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée pour les amateurs de cuisine, 2 chambres avec possibilité d'une 3 ème, une salle d'eau moderne, un lumineux séjour-salon pour des moments de détente en famille, un sous sol complet comprenant un espace garage de 60 m² avec un espace buanderie et son coin douche et wc pour un espace de rangement supplémentaire de 22 m². Un grand terrain de 690 m², magnifiquement arboré, offrant intimité et espace pour profiter du plein air. Équipements Écologiques et d'Économie d'Énergie : 18 panneaux solaires pour une utilisation durable de l'énergie solaire. Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Climatisation murale x2 pour votre confort pendant les mois d'été. Poêle à bois en cours d'installation avec ventilation pour une chaleur douce et naturelle en 2023. Isolation des combles par laine projetée pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation de la façade et revêtement hydrofuge en 2023 pour un confort thermique optimal. Changement de la VMC en 2023 pour une ventilation contrôlée et efficace. Adoucisseur d'eau pour une eau de qualité. Cette maison a été méticuleusement rénovée avec des améliorations écologiques et économes en énergie pour un mode de vie moderne et respectueux de la planète. Cette maison offre un potentiel remarquable pour être réaménagée ou transformée selon vos préférences, offrant ainsi une opportunité d'adaptation à vos besoins personnels. Cette propriété offre un équilibre parfait entre le charme intemporel, le confort moderne et la durabilité. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 5 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 690 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.