Vente maison 3 pièces 126 m² Martigny-les-Bains (88320)

Opportunité rare a saisir ! Exclusivité propriétés privées charmante maison de village 6 pièces 125 m² serécourt (88) laissez vous séduire par cette authentique maison de village, pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au coeur de serécourt, à seulement 5 minutes de lamarche et 20 minutes de darney. Des espaces généreux et fonctionnels au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine lumineuse, - une grande pièce de vie offrant de beaux volumes et la possibilité de créer plusieurs espaces, - un salon chaleureux et une grande chambre, - une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 4 chambres spacieuses, - une salle d'eau, - wc indépendants. Un potentiel supplémentaire combles aménageables : idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Sous-sol complet sous toute la maison, parfait pour le stockage, un atelier ou un garage. Confort et équipements - double vitrage, - chauffage au fioul avec brûleur neuf, - assainissement entièrement neuf, - facture énergétique réelle : environ 3 500 euros par an (2025). Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Une opportunité comme celle-ci est rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez stéphane gisselbrecht au 06 21 97 11 73. * conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. * prix : 64990 euros dont 8.32 % d'honoraires charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires dpe : 396 classe g ges : 110 classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 6040 euros et 8230 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic dpe, amiante, électricité et gaz réalisé le 08 / 04 / 2026. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane gisselbrecht agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 04 / 2026 référence annonce : 448054sgis (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane gisselbrecht (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 947 619 680 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.