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maison 3 pièces 67 m2 à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950)
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Vente maison 3 pièces 67 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
349 000 €

Maison 3 pièces Lège-Cap-Ferret (33950)

À ne pas manquer ! Cette ravissante maison de 67 m² est nichée au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, dans une charmante copropriété comprenant seulement deux maisons, sans aucune charge. Elle dispose d'un espace extérieur d'environ 200 m², pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à ses occupants un accès facile aux commodités, et se trouve à moins de 10 minutes du bassin et de l'océan. Son emplacement en fait également une opportunité idéale pour ceux désireux d'investir dans la location saisonnière, offrant ainsi un revenu supplémentaire attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 329 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 136 et 1 536 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 et 1 536 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 271 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 5 209 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1268129
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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