Affaire à saisir maison 3 pièces LE VIGEANT (86)

Derrière cette façade se cache bien plus qu'une simple maison, c'est une opportunité de placement avec un bon rendement locatif.

Au cœur du Vigeant, découvrez cette maison d'environ 102 m² qui offre un cadre de vie paisible, un jardin entièrement clos et un véritable potentiel d'évolution grâce à son vaste hangar attenant aménageable. -Si vous rechercher à investir dans du locatif ce bien est fait pour vous, il y a déjà un locataire (loyer de 500euro / mois), le bien peux s'auto financer. -Si vous recherchiez votre future résidence principale, ce bien saura vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de possibilités d'aménagement.

Idéalement située : • À 50 minutes de Poitiers (CHU, gare et autoroutes) • À 30 minutes de Montmorillon • À proximité du circuit du Val de Vienne Le Vigeant est une commune dynamique d'environ 700 habitants offrant un cadre de vie agréable avec son école primaire, son marché hebdomadaire, sa toute nouvelle boulangerie, ainsi que les commerces de proximité ( Ilse Jourdain) et ses nombreuses animations tout au long de l'année.

La maison comprend : • Un salon • Une cuisine équipée • Deux chambres à l'étage • Un bureau • Un jardin entièrement clos Son véritable atout ?

Un hangar attenant offrant de multiples possibilités : • Création de chambres supplémentaires • Atelier ou espace professionnel • Zone de stockage • Projet d'agrandissement selon vos envies Le bien est actuellement occupé.

Toutefois, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale pourra le récupérer en respectant un délais de préavis de 6 mois.

Vous pourrez dés l'acceptation de votre prêt donner le préavis aux locataires, cela vous ferras gagner 3 mois.

Une belle opportunité pour investir aujourd'hui et préparer sereinement votre projet de demain.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 722 398 Greffe de POITIERS) 06 87 82 79 58 (réf.

603508 ).